Büro in Köln mieten 400,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K45)

Attraktiver Bürokomplex in der Kölner Innenstadt

50670 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	Rollläden, außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	1910
Modernisierung	2021

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt über vier Vollgeschosse, welche 2021 modernisiert wurden. Im Hofinneren befindet sich das mit PKW- sowie Fahrradstellplätzen ausgestattete Parkdeck. Erschlossen werden die Büroflächen durch drei separate Eingänge mit Personenaufzügen. Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls modernisiert.

Lage

Lagebeschreibung

Der Standort überzeugt durch die zentrale Innenstadtlage im Banken- und Versicherungsviertel. Der Kaiser-Wilhelm-Ring ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.303,85 m², davon bis zu 400,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.303,85 m², davon 400,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	26,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	131,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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