Büro in Köln mieten 400,00 m2 ab 13,50 €/m2 (BNPPRE K45)

Attraktiver Bürokomplex in der Kölner Innenstadt

50670 Köln

  • K45

    Objekt-ID

  • 13.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 400.00 m2

    Bürofläche

  • 400.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Ehrhardt

Tel: +49 221 934633-18

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortBodentank
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/BlendschutzRollläden, außenliegend
Kühlung/ LüftungTeilklimatisierung

Objekt

ObjektartBüro-/Wohnhaus
Baujahr1910
Modernisierung2021

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt über vier Vollgeschosse, welche 2021 modernisiert wurden. Im Hofinneren befindet sich das mit PKW- sowie Fahrradstellplätzen ausgestattete Parkdeck. Erschlossen werden die Büroflächen durch drei separate Eingänge mit Personenaufzügen. Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls modernisiert.

Lage

Der Standort überzeugt durch die zentrale Innenstadtlage im Banken- und Versicherungsviertel. Der Kaiser-Wilhelm-Ring ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.303,85 m², davon bis zu 400,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.303,85 m², davon 400,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch Strom26,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme131,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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