Bürofläche in Köln mieten 830m² ab 16,00€/m² (BNPPRE K4694)

Objekt-ID: K4694
provisionsfrei
16,00 - 17,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,15 €
Nebenkosten pro m²/Monat
830,00 m²
Bürofläche
194,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

RingKarree

50672 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K4694
provisionsfrei
16,00 - 17,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,15 €
Nebenkosten pro m²/Monat
830,00 m²
Bürofläche
194,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 6
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
vorhanden

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2001
Deckenhöhe:
2,55 - 3,10 m
Achsmaß:
1,35 m
Das Ring-Karree wurde Anfang 2001 fertiggestellt und zählt sowohl durch seine Architektur als auch sämtliche Ausstattungsmerkmale zu den herausragenden Büroimmobilien in Köln. Die repräsentative Architektur stammt von dem international renommierten Stararchitekten Sir Norman Foster. Das Gebäude verfügt sowohl über einen zentralen Empfangsbereich im Erdgeschoss mit Portier als auch über mehrere ebenfalls sehr repräsentative Eingänge. Innenliegend befindet sich ein teils begrünter Innenhof, die übrigen Bereiche sind als Wasserlauif sowie anschließender Wasserfläche hergerichtet, was im Sommer für eine zusätzliche unterstützende Kühlung sorgt. Das Objekt ist in mehrere Bauteile aufgeteilt. Die Vorderfront besteht aus einem 7-geschossigen Querriegel entlang des Hohenzollernrings. An diesen Riegel angebunden ragen drei Türme in den Kölner Himmel, der nördliche mit 11 Geschossen, der mittlere mit 15 Geschossen und einer attraktiven Dachterrasse, wobei dieser erst im 3. OG beginnt, und der südliche mit 17 Geschossen. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein attraktives Café, ein Restaurant und einige sehr hochwertige Shops. Zwischen den Bauteilen D, B und E besteht eine direkte horizontale Verbindung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
8.174,00 m²
Gebäude 1:
2.847,00 m²
Gebäude 2:
3.419,00 m²
Gebäude 3:
1.908,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 12. OGBürofläche194,00 m²16,00 €
Gebäude 211. OGBürofläche315,00 m²17,50 €
Gebäude 36. OGBürofläche321,00 m²321,00 m²16,50 €
Bürofläche, 2. OG, 194,00 m², , 16,00 €
Bürofläche, 11. OG, 315,00 m², , 17,50 €
Bürofläche, 6. OG, 321,00 m², 321,00 m², 16,50 €
Die Flächen

Lage

Der Kölner Ring, insbesondere der Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den begehrten Bürolagen Kölns. Aufgrund der Ecklage direkt am Friesenplatz ist eine exzellente werbewirksame Darstellung möglich.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Erdgas H, Strom

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Faßbender
+49 221 934633-40