Büro in Köln mieten 2.158,00 m2 ab 12,50 €/m2 (BNPPRE K4723)

P R O V I S I O N S F R E I ! Attraktive Büroflächen mit Konferenzzentrum

50858 Köln

  • K4723

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 12.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,158.00 m2

    Bürofläche

  • 225.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Ulrich Henseler

Tel: +49 221 934633-38

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.2 West
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1999
Deckenhöhe2,75 - 3,00 m
Achsmaß1,25 m

Objektbeschreibung

Der 1999 erbaute, repräsentative Bürokomplex besteht aus drei Bauteilen und einem dazugehörigen Parkhaus. Das 4-geschossige Bürogebäude hat eine Putzfassade mit großzügigen Fensterflächen und ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das aus mehreren Ebenen bestehende Parkhaus wurde in Stahlverbundbauweise errichtet. Das Bürogebäude ist vertikal erschlossen durch drei Treppenhäuser und drei Aufzüge. Die Büroräume sind auf Wunsch des Nutzers individuell aufteilbar. Durch den großzügig gestalteten Empfangsbereich sowie die umfangreichen, schön gestalteten Außenanlagen mit Innenhof und Terrasse, zeichnet sich das Bürogebäude aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzcenter / Multimediacenter, welches für Sitzungen, etc. jederzeit angemietet werden kann. Die ehem. Kantine im EG kann heute als Büro oder Showroom genutzt werden. Es stehen 12 Stellplätze außen für je 24,50 EUR zur Anmietung zur Verfügung sowie 95 Stellplätze im Parkhaus für je 32,50 EUR.

Lage

Lagebeschreibung

Der Bürokomplex liegt im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, in einem neu erschlossenen Bereich, der in Richtung Süden den Abschluss des Gewerbegebietes bildet. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen, ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Unternehmen wie Toyota Deutschland mit dem Toyota Formel 1 Team, RWE, GVV, Funny Frisch, Sysdat, Omnicare Clinical Research und eine Vielzahl von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen schätzen die Anbindung. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1. FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch die Straßenbahnlinie 1, die Linie 7 in Richtung Frechen und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
10.244,00 m², davon bis zu 2.371,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes10.244,00 m², davon 2.371,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas L
Stromverbrauchskennwert30,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert44,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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