Bürofläche in Köln mieten 1.924m² ab 8,50€/m² (BNPPRE K4723)

Objekt-ID: K4723
provisionsfrei
8,50 - 9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.924,00 m²
Bürofläche
63,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

P R O V I S I O N S F R E I ! Attraktive Büroflächen mit Konferenzzentrum

50858 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K4723
provisionsfrei
8,50 - 9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.924,00 m²
Bürofläche
63,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.2 West
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen:
270 Stück
Preis pro Parkfläche:
30,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1999
Deckenhöhe:
2,75 - 3,00 m
Achsmaß:
1,25 m
Der 1998 erbaute, repräsentative Bürokomplex besteht aus drei Bauteilen und einem dazugehörigen Parkhaus. Das 4-geschossige Bürogebäude hat eine Putzfassade mit großzügigen Fensterflächen und ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das aus mehreren Ebenen bestehende Parkhaus wurde in Stahlverbundbauweise errichtet. Das Bürogebäude ist vertikal erschlossen durch drei Treppenhäuser und drei Aufzüge. Die Büroräume sind auf Wunsch des Nutzers individuell aufteilbar. Durch den großzügig gestalteten Empfangsbereich sowie die umfangreichen, schön gestalteten Außenanlagen mit Innenhof und Terrasse, zeichnet sich das Bürogebäude aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzcenter / Multimediacenter, welches für Sitzungen, etc. jederzeit angemietet werden kann. Die ehem. Kantine im EG kann heute als Büro oder Showroom genutzt werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
8.261,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
UGArchivfläche388,00 m²46,00 m²Preis auf Anfrage
1.OGBürofläche796,00 m²63,00 m²8,50 - 9,50 €
2.OGBürofläche482,00 m²93,00 m²8,50 - 9,50 €
EGBürofläche646,00 m²272,00 m²8,50 - 9,50 €
Archivfläche, UG, 388,00 m², 46,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 1.OG, 796,00 m², 63,00 m², 8,50 - 9,50 €
Bürofläche, 2.OG, 482,00 m², 93,00 m², 8,50 - 9,50 €
Bürofläche, EG, 646,00 m², 272,00 m², 8,50 - 9,50 €
Die Flächen

Lage

Der Bürokomplex liegt im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, in einem neu erschlossenen Bereich, der in Richtung Süden den Abschluss des Gewerbegebietes bildet. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen, ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Unternehmen wie Toyota Deutschland mit dem Toyota Formel 1 Team, RWE, GVV, Funny Frisch, Sysdat, Omnicare Clinical Research und eine Vielzahl von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen schätzen die Anbindung. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1. FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch die Straßenbahnlinie 1, die Linie 7 in Richtung Frechen und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
25 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas L
Endenergieverbrauch Strom:
30,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
44,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38