Büro in Köln mieten 1.275,00 m² (BNPPRE K5062)

"Constantin Höfe"

50679 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Deutz
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2006
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Im Jahre 2006 wurde das markante 6-geschossiges Gebäude mit großzügigen Glaselementen, welche die Aussenfassade prägen, fertiggestellt. Der dem Rhein zugewandte Bauteil an der Spitze der Liegenschaft verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch seine exzellente werbewirksame Ecklage direkt gegenüber dem Deutzer Bahnhof. Aus den Obergeschossen haben die Nutzer einen herrlichen Ausblick auf die Kölner Skyline. Die Büroflächen bieten eine moderne, repräsentative Ausstattung und Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im rechtsrheinischen Stadtteil Deutz, unmittelbar gegenüber des Deutzer Bahnhofs, der KölnMesse, der KölnArena und dem Technischen Rathaus. Das Hyatt Hotel, das Dorint Hotel und das SAS Radisson gegenüber der Messe und das Maritim Hotel an der Deutzer Brücke bieten Übernachtungsmöglichkeiten. Deutz hat in der Vergangenheit als rechtsrheinischer Teil der Innenstadt durch das Technische Rathaus und die KölnArena, jetzt LANXESS arena genannt, zunehmend an Bedeutung gewonnen. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel und Restaurants zeichnet Deutz ebenso aus wie das traditionsreiche Messegelände, dazu kommt der Deutzer ICE-Bahnhof. Der internationale Verkehrsknotenpunkt wurde durch den ICE-Bahnhof weiter ausgebaut und bietet eine direkte Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen. Ebenso wie in der linksrheinischen City, stellen diverse Straßenbahn- und Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung sicher. Die Autobahnen der Nord-Süd- und Ost-West-Achse sind schnell erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.696,00 m², davon bis zu 1.275,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.696,00 m², davon 1.275,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergieverbrauch Strom	49,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	126,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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