Büro in Köln mieten 1.118,00 m² (BNPPRE K5079)

Repräsentative Büroflächen in Köln-Lindenthal

50935 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 5E
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	13 Stück
Preis pro Parkfläche	110,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürohaus aus dem Jahr 2005 wird über einen Haupteingang erschlossen und führt die Mieter wahlweise über das Treppenhaus oder über den Personenaufzug barrierefrei in die Mietfläche. Ein Außenbereich und eine Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen stehen den Nutzern zur Verfügung. Die Bürofläche im 3. Obergeschoss rechts ist mit einer exklusiven Dachterrasse ausgestattet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtwaldviertel an der Dürener Straße und hat eine gewachsene Nachbarschaft zu bieten. Der nahegelegene Militärring verbindet die Dürener Straße mit der Aachener Straße, welche beide zu den Hauptausfallstraßen von Köln zählen. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Cafés, Restaurants und Bistros sind in unmittelbarer Nähe fißläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.446,00 m², davon bis zu 1.118,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.446,00 m², davon 1.118,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas LL
Stromverbrauchskennwert	61,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	91,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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