Büro in Köln mieten 83,00 m² ab 13,25 €/m² (BNPPRE K5407)

Bürofläche mit Rheinblick

50668 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	1 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	1978

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1978 fertiggestellte "Rheinsternhaus" verfügt über ein repräsentatives Gebäude-Entrée. Die Bürofläche im EG verfügt über 4 lichtdurchflutete Räume und befindet sich auf der von der Rheinuferstraße abgewandten Seite und ist somit in ruhiger Lage.

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in renomierter Rheinuferlage mit Blick auf den Rhein. Dieser Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Sowohl Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch Restaurants, Bistros, Imbisse etc. sind in der Nachbarschaft und am Ebertplatz fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

219,00 m², davon bis zu 83,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	219,00 m², davon 83,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	166,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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