360°

Bürofläche in Köln mieten 2.417m² ab 8,00€/m² (BNPPRE K5453)

Objekt-ID: K5453
8,00 - 10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.417,00 m²
Bürofläche
331,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Bürogebäude in der Nähe der Fordwerke in Köln-Niehl

50735 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K5453
8,00 - 10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.417,00 m²
Bürofläche
331,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen:
52 Stück
Preis pro Parkfläche:
24,90 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Achsmaß:
2,00 m
Die 4-geschossige Immobilie verfügt über eine Kantine im Erdgeschoss sowie ein Fitnessstudio im 1. OG.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.779,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
*Archivfläche798,00 m²798,00 m²4,00 €
1.OGBürofläche317,00 m²317,00 m²8,00 - 10,00 €
2.OGBürofläche1.050,00 m²8,00 - 10,00 €
3.OGBürofläche1.050,00 m²8,00 - 10,00 €
Archivfläche, *, 798,00 m², 798,00 m², 4,00 €
Bürofläche, 1.OG, 317,00 m², 317,00 m², 8,00 - 10,00 €
Bürofläche, 2.OG, 1.050,00 m², , 8,00 - 10,00 €
Bürofläche, 3.OG, 1.050,00 m², , 8,00 - 10,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Niehl, unweit vom Rhein. Das Gebiet entlang der Emdener Straße ist durch das Unternehmen Ford geprägt.

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21