360°

Bürofläche in Köln mieten 2.857m² (BNPPRE K5497)

Objekt-ID: K5497
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.857,00 m²
Bürofläche
669,00 m²
teilbar ab
07/2019 bzw. 6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Verfügbarkeit

PROVISIONSFREI - Schnuppern Sie TV-Luft - Erstbezug modernster Büroeinheiten

50679 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K5497
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.857,00 m²
Bürofläche
669,00 m²
teilbar ab
07/2019 bzw. 6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.2 Deutz
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche:
90,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2009
Achsmaß:
1,35 m
Die Backsteinfassade der Rheinhallen blieb unverändert. Im Inneren der denkmalgeschützten Mauern erinnert nichts mehr an die ehemaligen Messen. Mit dem Umbau entstand "das größte Bürogebäude Deutschlands", gemessen an der Bruttogeschossfläche von 160.000 m². Gestaltet wurde das Objekt nach der Planung der Architekten HPP Hentrich-Petschnigg und Partner. Es entstanden zwei Gebäudeteile, zwischen denen eine breite, öffentlich zugängliche Passage verläuft. Von dieser "Mall" aus erreichen alle Nutzer ihre Büroflächen. Die gläsernen Innenfassaden der Neubauten gruppieren sich um 14 große Lichthöfe, zur Backsteinfassade hin springen die Büros leicht zurück. Insgesamt verbergen sich 4 Geschosse hinter der alten Fassade, im Innenbereich kommen noch 2 Staffelgeschosse dazu. Unter den Arkaden an der Rheinseite ist Gastronomie angesiedelt.

Die Flächen im 1.OG ME. 1.14, 1.15 und 1.19 können zusammenhängend als eine Einheit von ca. 2.134 m²angemietet werden oder wie folgt:

ME 1.15 + 1.19 = 1.380 m²
ME 1.14 + 1.15 = 1.465 m²
ME 1.14 + 1.19 = 1.423 m²

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
4.422,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EG (0.22 + 0.23)Bürofläche723,00 m²723,00 m²18,00 €
Bürofläche, EG (0.22 + 0.23), 723,00 m², 723,00 m², 18,00 €
Die Flächen

Lage

Im Kölner Stadtteil Deutz entstand mit dem Umbau der Rheinhallen das neue Herzstück der "Rheinpark-Metropole Köln". Die Immobilie steht auf dem Messegelände, in direkter Nachbarschaft der Kölnarena sowie des Technischen Rathauses.

Deutz, die rechtsrheinische Innenstadt, bietet weit mehr als nur einen fantastischen Panoramablick auf die Kölner Altstadt. In Deutz, dem einzigen rechtsrheinischen Stadtteil der Innenstadt, pulsiert das Kölner Leben. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel und zahlreichen Restaurants zeichnet Deutz ebenso aus wie die KölnMesse, die LANXESS arena und das Technische Rathaus. Mit dem Umbau der ehemaligen Rheinhallen entstand das neue Herzstück die "Rheinpark-Metropole Köln". Der Rheinpark ist eine der attraktivsten Grünanlagen der Stadt. Der internationale Verkehrsknotenpunkt wurde 2002 durch den ICE-Bahnhof Deutz ausgebaut und bietet eine direkte Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen. Ebenso wie in der linksrheinischen City stellen diverse Straßenbahn- und Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung sicher. Die Autobahnen der Nord-Süd- und Ost-West-Achse sind schnell erreichbar.

Restaurants und Cafés befinden sich am Deutzer Bahnhof, Ottoplatz und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Deutzer Freiheit.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
3 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
80,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
55,30 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Tobias Orkan
+49 221 934633-24