Bürofläche in Köln mieten 1.220m² ab 8,50€/m² (BNPPRE K5554)

Objekt-ID: K5554
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.220,00 m²
Bürofläche
228,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

MODERNER BÜROKOMPLEX IN KÖLN-JUNKERSDORF

50858 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K5554
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.220,00 m²
Bürofläche
228,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.2 West
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Vollklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
250 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Die ehemals von RTL und der Sparkasse genutzten Flächen werden vor einem Neubezug in Absprache mit dem Mieter renoviert. Da das 5-geschossige Gebäude über sehr tiefe Fenster verfügt, sind die Büroräume besonders hell und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
14.238,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
4.OGBürofläche631,00 m²300,00 m²Preis auf Anfrage
EGBürofläche589,00 m²228,00 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4.OG, 631,00 m², 300,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, EG, 589,00 m², 228,00 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in zweiter Reihe an der Ost-West-Hauptverkehrsachse Kölns, der Aachener Straße, im Kölner Stadtteil Junkersdorf. Der Standort ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt und aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Junkersdorf liegt im Kölner Westen und gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Junkersdorf gehört zur Büromarktzone West und schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels in Objektnähe lassen keine Wünsche offen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38