Büro in Köln mieten 393,00 m2 ab 15,50 €/m2 (BNPPRE K5592)

Hochwertig ausgebautes Büro in Werbewirksame Lage!

50667 Köln

  • K5592

    Objekt-ID

  • 15.50 - 16.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 393.00 m2

    Bürofläche

  • 132.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig, bzw nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleZutrittskontrollsystem

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1960
Modernisierung2017
Deckenhöhe2,50 m
Achsmaß1,60 m

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus liegt in werbewirksamer Ecklage in der Kölner Fußgängerzone. Die vakanten Büroflächen befinden sich im 2.+3. OG des umfangreich sanierten Objektes. Neben einer modernen Fassade wurde der Zugang barrierefrei umgebaut, so dass allen Mietern ein einfacher Zugang gewährt ist. Parkmöglichkeiten sind im benachbarten Parkhaus "Opern-Passage" gegeben. Durch die Lage in der Kölner Fußgängerzone sind Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die Anbindung an das ÖPNV-Netz und der Kölner Hauptbahnhof. Die Büroflächen selbst wurden im Jahr 2017 aufwendig renoviert und in einen ansprechenden Zustand gebracht. Im aktuellen Zustand sind die Büroflächen wie folgt aufgeteilt: - großzügiger Open-Space-Bereich für diverse Arbeitsplätze - Geschäftsführerbüro - Besprechungsraum - Großer Sozialraum mit Teeküche - Kleine, separate Teeküche - Getrennte WC-Einheiten (insgesamt drei Einheiten) - Klimatisierter Serverraum - Abstellraum - Flur/Wartebereich Die Flächen sind mit einem Teppich- sowie Parkettboden ausgestattet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Breite Straße sowie die Hohe Straße, Schildergasse und Mittelstraße bilden das Shopping-Karree mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
873,00 m², davon bis zu 393,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes873,00 m², davon 393,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom40,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme78,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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