Büro in Köln mieten 2.923,00 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE K5692)

Laurenz Carré: Das Jahrhundert-Projekt in Köln (Alleinvermietungsauftrag) Provisionsfreie Anmietung

50667 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Anzahl Parkflächen	33 Stück
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

In der "Top-Lage" der Millionen-Stadt Köln , in erster Reihe am Kölner Dom, in der historischen Altstadt am Rheinufer, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof umgeben von einer Vielzahl an Gastronomie-und Shoppingangeboten - das ist das exklusivste was Köln zu bieten hat - Das Laurenz-Carré. www.laurenzcarre.com Hier entsteht ein erstrangiges Innenstadtquartier mit exklusiven Büroflächen, luxuriösen Einzelhandels-und Gastronomieflächen. Erstmalig in Deutschland realisiert die Gruppe Radisson das Konzept für das Boutique-Hotel "Radisson RED".

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.981,00 m², davon bis zu 2.923,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.981,00 m², davon 2.923,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

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