Büro in Köln mieten 198,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE K5737)

Kurzfristige Laufzeit möglich! Hochwertiges Büro am Rheinauhafen – Exklusiv über BNP

50676 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus besticht durch seine wegweisende Architektur und eine großzügige Glasfassade. Die Rheinauhafensilhouette hat ihr prägendstes architektonisches Merkmal in den zwei tragenden Fassadenbändern, die sich gegenseitig versetzt durch beide Gebäudeflügel ziehen und so zwei rautenförmige Grundstücke skulptural miteinander verbinden. Diese wirtschaftliche Nutzungskonzeption zeichnet sich durch höchste Flächeneffizienz und flexible Grundrisse aus. Die ideal aufgeteilte Mieteinheit im 2. Obergeschoss verfügt über einen effizient nutzbaren Open-Space-Bereich für bis zu 24 Arbeitsplätze. Ein hochwertig ausgebauter Konferenzraum sowie eine moderne und vollausgestattete Teeküche ergänzen das Bürokonzept. Neben den gemeinschaftlich nutzbaren WC-Einheiten steht dem Mieter zudem ein kleiner Aufenthaltsbereich im Flur sowie ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Hafenbecken der Halbinsel im Rheinauhafen, südlich der Severeinsbrücke. Durch die zentrale, innenstadtnahe Lage des Hafens wird nun endlich das notwendige Bindeglied zwischen Dom, der Altstadt mit ihrem in den 80er Jahren umgestalteten Rheingarten, der Altstadt und der lebendigen Südstadt geschaffen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.403,00 m², davon bis zu 198,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.403,00 m², davon 198,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	22,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	79,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).