Büro in Köln mieten 623,00 m2 (BNPPRE K5737)

Schlichte Büros im "RheinauArtOffice"

50676 Köln

  • K5737

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 4,80 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 623.00 m2

    Bürofläche

  • 149.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ LüftungBetonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche120,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2008

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus besticht durch seine wegweisende Architektur und eine großzügige Glasfassade. Die Rheinauhafensilhouette hat ihr prägendstes architektonisches Merkmal in den zwei tragenden Fassadenbändern, die sich gegenseitig versetzt durch beide Gebäudeflügel ziehen und so zwei rautenförmige Grundstücke skulptural miteinander verbinden. Diese wirtschaftliche Nutzungskonzeption zeichnet sich durch höchste Flächeneffizienz und flexible Grundrisse aus. Die Gebäudeteile sind nur im 4. und 5. Obergeschoss durch eine Brücke verbunden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Hafenbecken der Halbinsel im Rheinauhafen, südlich der Severeinsbrücke. Durch die zentrale, innenstadtnahe Lage des Hafens wird nun endlich das notwendige Bindeglied zwischen Dom, der Altstadt mit ihrem in den 80er Jahren umgestalteten Rheingarten, der Altstadt und der lebendigen Südstadt geschaffen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
11.205,00 m², davon bis zu 623,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes11.205,00 m², davon 623,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergiebedarf Strom22,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme79,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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