Bürofläche in Köln mieten 397m² ab 13,50€/m² (BNPPRE K5855)

Objekt-ID: K5855
13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
397,00 m²
Bürofläche
182,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Loftige Bürofläche im bekanntesten "Buch" Kölns

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K5855
13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
397,00 m²
Bürofläche
182,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Splitgerät
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Preis pro Parkfläche:
60,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Modernisierung:
2007
Das in den 50er Jahren errichtete ehemalige Möbelhaus Buch wurde in den Jahren 2006 und 2007 umgebaut und erweitert. Das denkmalgeschützte Hochhaus besteht aus acht oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. Die Rasterfassade ist weitgehend verglast. Die nach Süden ausgerichtete Fassade besteht aus denkmalgeschützten Mosaikfliesen. Ein großer Teil des Untergeschosses, der rekonstruierte eingeschossige Flachbau sowie ein Teil des 1. Obergeschosses werden von der Lebensmitteleinzelhandelskette REWE genutzt.

Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über einen Eingang auf der Aachener Straße sowie über einen separaten überdachten Eingang vom Innenhof aus. Von der Eingangshalle gelangt man mit 2 Aufzügen in die Büroflächen. Direkt an die Eingangshalle angeschlossen ist eines von zwei Treppenhäusern. Das weitere Treppenhaus befindet sich an der Nordseite des Gebäudes.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.885,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche215,00 m²215,00 m²13,50 €
2.OGBürofläche182,00 m²182,00 m²13,50 €
Bürofläche, 1.OG, 215,00 m², 215,00 m², 13,50 €
Bürofläche, 2.OG, 182,00 m², 182,00 m², 13,50 €
Die Flächen

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich auf dem Eckgrundstück Aachener Straße/ Maarweg im Stadtteil Braunsfeld im Kölner Westen. Der Standort ist verkehrsgünstig gut gelegen. Der Stadtwald ist fünf Gehminuten entfernt.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Im Objekt befindet sich ein Supermarkt mit separatem Eingang. Banken, Restaurants und Cafés liegen in fußläufiger Nachbarschaft.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
7 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36