Büro in Köln mieten 4.787,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K6098)

Greifen Sie nach Ihrem Stern in Ossendorf - "Butzweiler Stern"

50829 Köln

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2007
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens, dem "Butzweiler Hof" entstand ein Konzept aus Film-, TV- und Fotostudios sowie Büro- und Serviceflächen. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 450.000 m² befinden sich u. a. mehrere Bürokomplexe sowie 20 Studios, Eventräume, eine Open-Air-Bühne, Restaurants, Bistros und ein Biergarten. Ein Hotel sowie ein Lebensmittel SB-Markt sind ebenfalls in Planung. Die 6-geschossigen Kreuzbauten des Fond V verfügen über ein attraktives Entrée und ein gestalteten begrünten Innenhof. Nicht nur für Unternehmen der TV-Branche sondern für alle Interessenten von hochwertigen Büroobjekten sind die Flächen dieses Gebäudes in Neubauqualität geeignet. So ist im "Butzweilerhof" ein interessanter Branchenmix entstanden, der für diesen Standort spricht. Des Weiteren ist ein Konferenzzentrum in Planung, welches Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur temporären Anmietung zur Verfügung stellen wird.

Lage

Lagebeschreibung

Ossendorf/Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Zur Büromarktzone zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Bei der Emdener Straße und der Bremerhavener Straße in Niehl handelt es sich um eine Nebenlage, in der auch moderne Gebäude zu moderaten Mieten angeboten werden. Durch dieses moderate Preis-Leistungs-Verhältnis haben sich namhafte Nutzer dort etabliert, etwa QS Communications, Netcologne, Stadtsparkasse KölnBonn, MMC, Endemol, DuMont Schauberg und Coca Cola. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Linien 3, 4, 5, 6, 12, 13, 17, 18, 19 sowie die S-Bahnen S 6 und S 12. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen der A 1 und der A 57 im äußeren nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.190,00 m², davon bis zu 4.787,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.190,00 m², davon 4.787,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).