50829 Köln
Büromarktzone | 3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung |
Preis pro Parkfläche | 60,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2007 |
Deckenhöhe | 3,00 m |
Achsmaß | 1,30 m |
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens, dem "Butzweiler Hof" entstand ein Konzept aus Film-, TV- und Fotostudios sowie Büro- und Serviceflächen. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 450.000 m² befinden sich u. a. mehrere Bürokomplexe sowie 20 Studios, Eventräume, eine Open-Air-Bühne, Restaurants, Bistros und ein Biergarten. Ein Hotel sowie ein Lebensmittel SB-Markt sind ebenfalls in Planung. Die 6-geschossigen Kreuzbauten des Fond V verfügen über ein attraktives Entrée und ein gestalteten begrünten Innenhof. Nicht nur für Unternehmen der TV-Branche sondern für alle Interessenten von hochwertigen Büroobjekten sind die Flächen dieses Gebäudes in Neubauqualität geeignet. So ist im "Butzweilerhof" ein interessanter Branchenmix entstanden, der für diesen Standort spricht. Des Weiteren ist ein Konferenzzentrum in Planung, welches Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur temporären Anmietung zur Verfügung stellen wird.Lagebeschreibung
Ossendorf/Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Zur Büromarktzone zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Bei der Emdener Straße und der Bremerhavener Straße in Niehl handelt es sich um eine Nebenlage, in der auch moderne Gebäude zu moderaten Mieten angeboten werden. Durch dieses moderate Preis-Leistungs-Verhältnis haben sich namhafte Nutzer dort etabliert, etwa QS Communications, Netcologne, Stadtsparkasse KölnBonn, MMC, Endemol, DuMont Schauberg und Coca Cola. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Linien 3, 4, 5, 6, 12, 13, 17, 18, 19 sowie die S-Bahnen S 6 und S 12. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen der A 1 und der A 57 im äußeren nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 19.175,00 m², davon 2.885,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Nah-/Fernwärme |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).