Büro in Köln mieten 527,00 m² ab 25,50 €/m² (BNPPRE K6343)

"C30"

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks, Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1992
Modernisierung	2015
Deckenhöhe	2,90 - 3,40 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2015 durch Kernsanierung, Aufstockung und Erweiterung als Büroneubau erstellt. Zugänge ins Gebäude sind über die Cäcilienstraße sowie rückwärtig über die Kronengasse möglich. Beide Zugänge verfügen über repräsentative Treppenhäuser und neue moderne Aufzugsanlagen. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt mit ausgewählten, hochwertigen Materialien und kann von den künftigen Nutzern mitbestimmt werden. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine objekteigene Parkgarage mit ausreichend Einstellplätzen. Das Objekt besitzt die Zertifizierung "EU-Green-Building"

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Kölns Mitte, am Schnittpunkt der beiden Verkehrsachsen Nord-Süd-Fahrt und Cäcilienstraße. Das Objekt liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Schildergasse/ Hohe Straße sowie dem Neumarkt entfernt. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.576,00 m², davon bis zu 527,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.576,00 m², davon 527,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf	103,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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