Büro in Köln mieten 2.589,00 m² ab 20,00 €/m² (BNPPRE K6348)

"The Spikes" im Friesenquartier | Provisionsfrei & Exklusiv über BNP Paribas Real Estate GmbH

50670 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz (manuell)
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Splitgerät

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1984
Modernisierung	2019
Deckenhöhe	2,75 - 2,96 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

THE SPIKES, vormals "Stahlbau" aus dem Baujahr 1984 wurde früher vom Gerling Versicherungskonzern als Verwaltungsgebäude genutzt und trägt heute mit seiner einzigartigen Architektur maßgeblich zum Erscheinungsbild des Friesenquartiers bei. Nach abgeschlossener Revitalisierung bietet das zehngeschossige Bürogebäude repräsentative Mietflächen für moderne Unternehmen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über den auffällig hochwertigen Eingangsbereich samt Sitzmöglichkeit und Zugang zum allgemein nutzbaren Außenbereich. Neben des Treppenhauses begleiten die Mieter vier Personenaufzüge in alle Büro- sowie Kellerflächen des Objekts. Die zweiteilige Ausrichtung der Geschosse ermöglicht eine effiziente und individuell umsetzbare Raumplanung. Dabei entstehen moderne Arbeitsplatzkonzepte nach Mieterwunsch in direkter Abstimmung mit der Eigentümerseite.

Lage

Der Standort überzeugt durch die zentrale Innenstadtlage im Banken- und Versicherungsviertel. Der Kaiser-Wilhelm-Ring ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.671,00 m², davon bis zu 2.589,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.671,00 m², davon 2.589,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).