Bürofläche in Köln mieten 172m² ab 11,99€/m² (BNPPRE K6352)

Objekt-ID: K6352
11,99 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
172,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen in Marienburg

50968 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6352
11,99 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
172,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1976
Achsmaß:
1,30 m
Die aus zwei Gebäudeteilen bestehende Liegenschaft wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und wird zur Vorderseite hin von einem zugangsgesteuerten Eingangstor mit Sicherheitsmauer und nach hinten von einem einlandenden Gartenbereich umgeben.

Die angebotenen, vakanten Büroflächen befinden sich im 2. OG des Vorderhauses, welches über eine helle Aluminiumfassade verfügt. Über ein großzügiges Foyer betritt man das Gebäude.

Die Büroflächen sind zeitgemäß und neuwertig ausgestattet. In der Fläche befindet sich ein Rollregallager, welches als Archiv dient. Es besteht die Möglichkeit zur temporären Anmietung von voll ausgestatteten Besprechungsräumen im Erdgeschoss des Anbaus.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
1.500,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
2.OGBürofläche172,00 m²172,00 m²11,99 €
Bürofläche, 2.OG, 172,00 m², 172,00 m², 11,99 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich im vornehmen Stadtteil Marienburg in direkter Nähe zur Bonner Straße, einer Hauptausfallstraße von Köln. In südlicher Richtung mündet die Bonner Straße nach wenigen hundert Metern in den Köln/ Bonner Verteilerkreis. In der Nähe verläuft die Rheinpromenade Gustav-Heinemann-Ufer. Des Weiteren zeichnet sich Marienburg durch zahlreiche Alleen und ruhige Anliegertraßen aus, die aufgrund der Altbauten und des historischen Baumbestands zum Verweilen einladen.

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21