Bürofläche in Köln mieten 298m² ab 7,50€/m² (BNPPRE K6462)

Objekt-ID: K6462
7,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
298,00 m²
Bürofläche
91,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen im Kölner Norden

50739 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6462
7,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
298,00 m²
Bürofläche
91,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Vollklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das 2-geschossige moderne Bürogebäude verfügt über einen großzügigen Konferenzbereich. Die Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss können sowohl einzeln als auch etagenweise angemietet werden. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
502,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche91,00 m²7,50 €
UntergeschossArchivfläche70,00 m²70,00 m²4,00 €
EGBürofläche207,00 m²7,50 €
Bürofläche, 1.OG, 91,00 m², , 7,50 €
Archivfläche, Untergeschoss, 70,00 m², 70,00 m², 4,00 €
Bürofläche, EG, 207,00 m², , 7,50 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Kölner Gewerbegebiet Longerich mit direkter Anbindung zum Autobahnkreuz Köln-Nord.

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Im Gewerbegebiet Longerich befindet sich eine kleine Bäckerrei mit Snackbar sowie ein Discounter. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Restaurants, Cafés, Bistros und Supermärkte befinden sich auf der ca. 1.400 m entferntern Longericher Hauptstraße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21