Büro in Köln mieten 134,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE K6477)

Hochwertige Büroflächen in direkter Nachbarschaft zum Regierungspräsidium

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	2011
Deckenhöhe	2,50 m

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und repräsentative Bürohaus im Herzen der Kölner Innenstadt wurde 2011 durch den Eigentümer kernsaniert. Die Flächen wurden hochwertig mit Glaselementen und Holzfußboden ausgebaut, wodurch die Flächen einen individuellen Charakter erhalten. Durch den mit Steinelementen geprägten Eingang erreicht man die einzelnen Flächen sowohl über eine Treppe im Hausflur als auch über den Aufzug, der für zwei Personen geeignet ist.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Stadtmuseum und Regierungspräsidium zwischen Friesenplatz und dem Belgischem Viertel. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, etc. sind fußläufig in direkter Nachbarschaft, am Appelhofplatz und im Friesenviertel sowie am Kölner Hauptbahnhof erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.141,00 m², davon bis zu 134,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.141,00 m², davon 134,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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