Büro in Köln mieten 352,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE K6485)

"Gürzenich Quartier" | Provisionsfreie Büros in hochwertiger Qualität

50667 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	2 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2013
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Gürzenich Quartier verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade. Der Zugang der Liegenschaft erfolgt über ein repräsentatives Foyer mit einem zentralen Empfang, welches zum Treppenhaus sowie zu den zwei moderne Aufzugskabinen führt. Der begehbare Innenhof ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Lagebeschreibung

Das neue Gürzenich Quartier entsteht mitten im Zentrum vis à vis des Gürzenichs. Die Lage zeichnet sich einerseits durch die ideale und schnelle Erreichbarkeit zum Heumarkt oder zur hoch frequentierten Einkaufsstraße Schildergasse aus und zum anderen liegt der Rhein ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie mitten im Kölner Geschehen. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Nahversorgung ist mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.942,50 m², davon bis zu 352,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.942,50 m², davon 352,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).