50667 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung |
Anzahl Parkflächen | 2 Stück |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2013 |
Deckenhöhe | 3,00 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Gürzenich Quartier verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade. Der Zugang der Liegenschaft erfolgt über ein repräsentatives Foyer mit einem zentralen Empfang, welches zum Treppenhaus sowie zu den zwei moderne Aufzugskabinen führt. Der begehbare Innenhof ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.Lagebeschreibung
Das neue Gürzenich Quartier entsteht mitten im Zentrum vis à vis des Gürzenichs. Die Lage zeichnet sich einerseits durch die ideale und schnelle Erreichbarkeit zum Heumarkt oder zur hoch frequentierten Einkaufsstraße Schildergasse aus und zum anderen liegt der Rhein ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Hier sind Sie mitten im Kölner Geschehen. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Nahversorgung ist mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 8 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 10.942,50 m², davon 352,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
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