Büro in Köln mieten 183,00 m² ab 9,90 €/m² (BNPPRE K6565)

Preiswerte Büroflächen in toller Lage Rodenkirchens

50996 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Rodenkirchen
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbepark
Baujahr	1985

Objektbeschreibung

Das viereinhalb geschossige Gebäude in der Industriestraße 152-156 wurde um 1985 als eigenständige Büro- und Praxiseinheit mit separatem Eingang inmitten der Gesamtliegenschaft "Erkerhof" erstellt. Die Fläche von 183 m² erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar.

Lage

Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Traditionell ist dieser Bereich durch Industrie, Gewerbe und Handel mit Unternehmen wie Shell, IKEA, Metro und Linde AG geprägt. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen wie SITA Deutschland, Ströer und Volvo gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf in den Stadtteilzentren. Anschluss an den ÖPNV bietet die Straßenbahnlinie 16, die zwischen dem Kölner und dem Bonner Hauptbahnhof verkehrt. Rodenkirchen hat eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Autobahnanschlüssen an die A 4 mit dem Kölner Autobahnring sowie an die A 555 nach Bonn.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.149,00 m², davon bis zu 183,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.149,00 m², davon 183,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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