Bürofläche in Köln mieten 1.499m² ab 8,50€/m² (BNPPRE K6736)

Objekt-ID: K6736
provisionsfrei
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,85 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.499,00 m²
Bürofläche
285,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Großzügiges, helles Bürohaus in Westhoven

51149 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6736
provisionsfrei
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,85 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.499,00 m²
Bürofläche
285,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegender Blendschutz, außenliegend

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch seine großzügigen Fensterfronten und die Offenheit des repräsentativen Foyers. Durch die Möglichkeit, Mieterbereiche zusammenzufügen (je zwei Flügel pro Geschoss), besteht die Option einer hausinternen Unternehmensvergrößerung.
Die vorhandenen Parkplätze unmittelbar am Gebäude und in der hauseigenen Tiefgarage runden die ohnehin durch den Schienenverkehr und die BAB-Anbindung als gut zu bezeichnende Verkehrsverbindung ab. Die Raumaufteilungen der Flächen sind flexibel und können an die Mieterbedürfnisse angepasst werden.

Die Raumaufteilungen der Flächen sind flexibel und können an die Mieterbedürfnisse angepasst werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.414,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
2.OGBürofläche380,00 m²380,00 m²8,50 €
3.OGBürofläche834,00 m²409,00 m²8,50 €
4.OGBürofläche285,00 m²285,00 m²8,50 €
Bürofläche, 2.OG, 380,00 m², 380,00 m², 8,50 €
Bürofläche, 3.OG, 834,00 m², 409,00 m², 8,50 €
Bürofläche, 4.OG, 285,00 m², 285,00 m², 8,50 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstig guter Lage am Rande des Kölner Stadtteils Porz-Westhoven. Seine unmittelbare Angrenzung an die Hauptverkehrsstraße des rechtsrheinischen Köln, gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine ideale Anbindung an das Autobahnnetz und den Schienenverkehr.

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.


Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
12 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Gas, Strom

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38