360°

Bürofläche in Köln mieten 860m² ab 19,00€/m² (BNPPRE K6801)

Objekt-ID: K6801
provisionsfrei
19,00 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
860,00 m²
Bürofläche
244,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Der "CARENTINUS GARTEN" (GQ9) und das "GEREONS CARRÉE" (GQ10) im Gerling Quartier

50670 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6801
provisionsfrei
19,00 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
860,00 m²
Bürofläche
244,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend

Das Objekt

Objektart:
Büros
Mitten in der Kölner Innenstadt schuf Dr. Hans Gerling nach dem Krieg auf einem 33.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe des Doms ein einmaliges Ensemble von Gebäuden für seinen Versicherungskonzern.

Heute entstehen im Gerling Quartier auf rund 45.000 m² vermietbarer Nutzfläche zwölf moderne und hochwertige Bürogebäude. Sie kennzeichnen die historische und stadtbildprägende Bauart Kölns und schirmen durch ihre umrundende Anordnung die im Inneren des Quartiers liegenden Wohngebäude ab.

Die Büros profitieren nicht nur vom vielfältigen Service- und Gastronomie-Angebot im und rund um das Areal, sondern auch von der zentralen und zugleich verkehrsgünstigen Lage. Modernste Technik und innovatives Design runden das Angebot ab und sorgen für eine produktive und zugleich entspannte Arbeitsatmosphäre. In Anlehnung an historische Stadt-Vorbilder aus New York, London oder Paris entstehen Häuser mit unterschiedlichem Flair und individuellem Charme. Und dennoch verschmelzen die Ideen von einst mit moderner Bauarchitektur von heute und fügen sich zu einem harmonischen Ganzen – dem Gerling Quartier.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.569,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.UGArchivfläche154,00 m²154,00 m²6,00 €
2.OGBürofläche616,00 m²307,00 m²19,00 - 21,00 €
GartengeschossBürofläche244,00 m²244,00 m²19,00 - 21,00 €
Archivfläche, 1.UG, 154,00 m², 154,00 m², 6,00 €
Bürofläche, 2.OG, 616,00 m², 307,00 m², 19,00 - 21,00 €
Bürofläche, Gartengeschoss, 244,00 m², 244,00 m², 19,00 - 21,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21