Büro in Köln mieten 530,00 m² ab 9,90 €/m² (BNPPRE K699)

Modernisierte Büroflächen in werbewirksamer Lage

50968 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Anzahl Parkflächen	65 Stück
Preis pro Parkfläche	95,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1973
Modernisierung	2011
Deckenhöhe	2,60 m

Objektbeschreibung

Die Fassade ist in einer zeitlosen Struktur gestaltet. Der Zugangsbereich, das Foyer sowie das Treppenhaus werden derzeit komplett modernisiert und neu gestaltet. Ebenfalls werden die Büroflächen neuwertig renoviert und modernisiert übergeben. Die zukünftigen Nutzer können die Ausstattungsmerkmale sowie Raumaufteilung mitbestimmen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Bonner Straße, einer Hauptausfallstraße von Köln. In südlicher Richtung mündet die Bonner Straße nach wenigen hundert Metern in den Köln/ Bonner Verteilerkreis. In der Nähe verläuft die Rheinpromenade Gustav-Heinemann-Ufer. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.108,00 m², davon bis zu 530,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.108,00 m², davon 530,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Stromverbrauchskennwert	21,30 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	66,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).