50968 Köln
Büromarktzone | 2.3 Bayenthal / Marienburg |
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Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Anzahl Parkflächen | 65 Stück |
Preis pro Parkfläche | 95,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1973 |
Modernisierung | 2011 |
Deckenhöhe | 2,60 m |
Objektbeschreibung
Die Fassade ist in einer zeitlosen Struktur gestaltet. Der Zugangsbereich, das Foyer sowie das Treppenhaus werden derzeit komplett modernisiert und neu gestaltet. Ebenfalls werden die Büroflächen neuwertig renoviert und modernisiert übergeben. Die zukünftigen Nutzer können die Ausstattungsmerkmale sowie Raumaufteilung mitbestimmen.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Bonner Straße, einer Hauptausfallstraße von Köln. In südlicher Richtung mündet die Bonner Straße nach wenigen hundert Metern in den Köln/ Bonner Verteilerkreis. In der Nähe verläuft die Rheinpromenade Gustav-Heinemann-Ufer. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.108,00 m², davon 287,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Stromverbrauchskennwert | 21,30 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 66,40 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | provisionspflichtig, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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