Bürofläche in Köln mieten 287m² ab 9,80€/m² (BNPPRE K699)

Modernisierte Büroflächen in werbewirksamer Lage

50968 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.3 Bayenthal / Marienburg

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 7

Klimatisierung:

Teilklimatisierung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend manuell

Anzahl Parkflächen:

65 Stück

Preis pro Parkfläche:

80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1973

Modernisierung:

2011

Deckenhöhe:

2,60 m

Die Fassade ist in einer zeitlosen Struktur gestaltet. Der Zugangsbereich, das Foyer sowie das Treppenhaus werden derzeit komplett modernisiert und neu gestaltet. Ebenfalls werden die Büroflächen neuwertig renoviert und modernisiert übergeben.

Die zukünftigen Nutzer können die Ausstattungsmerkmale sowie Raumaufteilung mitbestimmen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 1.817,00 m²

	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	2.OG	Bürofläche	287,00 m²	287,00 m²	9,80 €

Bürofläche, 2.OG, 287,00 m², 287,00 m², 9,80 €

Lage

Das Objekt befindet sich an der Bonner Straße, einer Hauptausfallstraße von Köln. In südlicher Richtung mündet die Bonner Straße nach wenigen hundert Metern in den Köln/ Bonner Verteilerkreis. In der Nähe verläuft die Rheinpromenade Gustav-Heinemann-Ufer.

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Erdgas E

Endenergieverbrauch Strom:

21,30 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

66,40 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Ausbaubeispiel

Büroflächenbeispiel