Büro in Köln mieten 464,00 m2 ab 19,50 €/m2 (BNPPRE K834)

"Vulkan-Gelände"

50825 Köln

  • K834

    Objekt-ID

  • 19.50 - 22.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,10 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 464.00 m2

    Bürofläche

  • 170.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Ehrhardt

Tel: +49 221 934633-18

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
VerkabelungsortSockelleiste
VerkabelungCat 7, Cat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch, außenliegend manuell
Zugangskontrollenach Mieterwunsch

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1898
Modernisierung2005
Achsmaß4,85 m

Objektbeschreibung

In den Gebäuden wurde über 100 Jahre lang die Fertigung von Straßen- und Außenleuchten betrieben. Nach der Verlagerung des Standortes entstand nun ein Areal mit einem komplett neuen und hochwertigen Nutzungskonzept. Durch den Abriss von Gebäudeteilen entstand ein offenes Gebäudeensemble mit großflächigem Grünanteil. Besondere Sorgfalt wurde auf die Gestaltung des denkmalgeschützten Parks gelegt, der eine besondere Attraktion für die nebenliegende Terrasse des gastronomischen Betriebes zwischen der Villa und dem Turmhaus bietet. Die bestehenden Gebäude wurden aufwendig revitalisiert, restauriert und mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Die Gebäude selbst haben eine neue Haustechnik, neue Fenster und Dächer sowie Fassaden erhalten, somit ist das historische Erscheinungsbild wieder hergestellt. Die Flächen sind teilweise mit Terrassen oder Balkone ausgestattet.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
16.323,00 m², davon bis zu 464,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes16.323,00 m², davon 464,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom23,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme128,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheSiehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).