Büro in Köln mieten 762,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE K861)

Moderne Büroräume in bester City-Lage auf der beliebten Breite Straße

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Unterputz
Verkabelung	Cat 5E
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1956
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,50 - 2,85 m
Achsmaß	1,25 - 1,66 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus in markanter Ecklage mit weisser Putzfassade und modernen Fensterelementen, welches im Jahre 2008 umfangreich saniert wurde. Die Flächen entsprechen einem modernen Ausstattungsstandard. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie ein helles, freundliches Foyer.

Lage

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Innenstadtlage und die Nähe zum Appellhofplatz und Neumarkt gewährleistet. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe finden sich in der Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.544,00 m², davon bis zu 762,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.544,00 m², davon 762,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	37,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	67,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Teilweise Provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).