Bürofläche in Köln mieten 562m² ab 8,50€/m² (BNPPRE K928)

Objekt-ID: K928
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
562,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Kernsanierte Büroflächen in Köln-Braunsfeld

50825 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K928
8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
562,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1974
Achsmaß:
1,30 m
Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Hallenflächen. Das separate Bürohaus aus dem Jahre 1974 befindet sich direkt an der Widdersdorfer Straße und wurde 2006 umfangreich saniert. Die neue Fassade und das repräsentative Treppenhaus vermitteln den Eindruck eines Neubaus. Die Hallenflächen befinden sich auf dem hinteren Grundstücksbereich, der sowohl von der Widdersdorfer Straße als auch vom Maarweg befahrbar ist.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.209,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1. OGBürofläche562,00 m²562,00 m²8,50 €
Bürofläche, 1. OG, 562,00 m², 562,00 m², 8,50 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Widdersdorfer Straße nahe dem Kreuzungsbereich Maarweg / Widdersdorfer Straße.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, Cafés etc. befinden sich in der Nachbarschaft und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36