360°

Produktions- & Lagerhalle in Krefeld mieten 10.341m² ab 5,25€/m² (BNPPRE D10648)

Objekt-ID: D10648
provisionsfrei
5,25 €
Mietpreis pro m²/Monat
10.341,00 m²
Gesamtfläche
2.348,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Neubau - Hallen- und Büroflächen - WGK III-fähig

47807 Krefeld (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D10648
provisionsfrei
5,25 €
Mietpreis pro m²/Monat
10.341,00 m²
Gesamtfläche
2.348,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Andienung:
ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe:
10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit:
50,00 kN/m²
Beheizung:
Gas-Dunkelstrahler
Brandschutz:
Brandabschnitte, Brandmeldeanlage, Rauchabzug, Sprinkler
Gebietsausweisung:
GE - Gewerbegebiet

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Grundstücksgröße:
20.298,10 m²
Baujahr:
2018
Auf dem rund 20.300 m² große Gelände ist ein moderner Logistikneubau entstanden, der sich durch neueste Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auszeichnet. Die Liegenschaft bietet durch hohe Flexibilität und modernste Flächeneffizienz den besten Rahmen für individuelle Bedürfnisse in strategisch hervorragender Lage. Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben. Eine individuelle Flächengestaltung ist in Abstimmung möglich.

Hallenfläche:
1 ebenerdiges Sektionaltor (4,00 x 4,50 m)
3 Rampentore mit elektrohydraulischen und unterfahrbaren Überladebrücken
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß
gültiger EnEV
- Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm,
ausgelegt für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN
- WGK III-Fähig

Bürofläche:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung,
ohne EDV/IT-Verkabelung)
- abgehängte Decke mit integrierter BAP Beleuchtung
- außen liegender Sonnenschutz (optionale Kühlung
der Flächen)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet (24/7-Nutzung möglich) im Süden von Krefeld, verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld gelegen.

Die Autobahnanschlussstelle "Krefeld-Fichtenhain" (BAB44) bietet erstklassige Autobahnanbindung in alle Richtungen, entlang der Rhein-Ruhr-Schiene und zu den europäischen Nachbarländern Holland, Belgien und Frankreich. In nur 5 Minuten erreicht man das Autobahnkreuz "Meerbusch" und somit die BAB57 (Krefeld/Köln).

Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen und das Messegelände sind ca. 20 - 25 Minuten entfernt.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei
Provisionshinweis:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Anja Proppe
+49 211 5200-1064