Lager-/Produktionsfläche in Krefeld mieten 8.195,00 m2 ab 5,25 €/m2 (BNPPRE D10648)

Neubau - Hallen- und Büroflächen - WGK III-fähig

47807 Krefeld

  • D10648

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 5.25 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 8,195.00 m2

    Lager-/Produktionsfläche

  • 2,333.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Robert Kläger

Tel: +49 201 82022-38

Barrierefrei

Fakten

Andienungebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit50,00 kN/m²
BeheizungGas-Dunkelstrahler
BrandschutzBrandabschnitte, BMA, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA), Sprinkler
GebietsausweisungGE - Gewerbegebiet

Objekt

Grundstücksgröße20.298,10 m²
Baujahr2018

Objektbeschreibung

Auf dem rund 20.300 m² große Gelände ist ein moderner Logistikneubau entstanden, der sich durch neueste Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auszeichnet. Die Liegenschaft bietet durch hohe Flexibilität und modernste Flächeneffizienz den besten Rahmen für individuelle Bedürfnisse in strategisch hervorragender Lage. Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben. Eine individuelle Flächengestaltung ist in Abstimmung möglich. Hallenfläche: 1 ebenerdiges Sektionaltor (4,00 x 4,50 m) 3 Rampentore mit elektrohydraulischen und unterfahrbaren Überladebrücken - Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV - Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung - Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, ausgelegt für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN - WGK III-Fähig Bürofläche: - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung) - abgehängte Decke mit integrierter BAP Beleuchtung - außen liegender Sonnenschutz (optionale Kühlung der Flächen)

Lage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet (24/7-Nutzung möglich) im Süden von Krefeld, verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld gelegen. Die Autobahnanschlussstelle "Krefeld-Fichtenhain" (BAB44) bietet erstklassige Autobahnanbindung in alle Richtungen, entlang der Rhein-Ruhr-Schiene und zu den europäischen Nachbarländern Holland, Belgien und Frankreich. In nur 5 Minuten erreicht man das Autobahnkreuz "Meerbusch" und somit die BAB57 (Krefeld/Köln). Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen und das Messegelände sind ca. 20 - 25 Minuten entfernt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
10.317,00 m², davon bis zu 9.256,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes10.317,00 m², davon 9.256,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei
Provisionshinweissiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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