Lager-/Produktionsfläche in Laatzen mieten 4.727,00 m2 ab 4,10 €/m2 (BNPPRE H10518)

Neubauprojekt in Laatzen - ab sofort verfügbar - kurze Laufzeit möglich

30880 Laatzen

  • H10518

    Objekt-ID

  • 4.10 - 5.10 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,727.00 m2

    Lager-/Produktionsfläche

  • 500.00 m2

    Teilbar ab

  • ab sofort

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Desbina Rittlewski

Tel: +49 40 34848-235

Barrierefrei

Fakten

Andienungebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit70,00 kN/m²
GebietsausweisungGE - Gewerbegebiet

Objekt

ObjektartDienstleistungs- und Logistikzentrum, Produktionshalle
Grundstücksgröße24.764,00 m²
Baujahr2021

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Lagerflächen befinden sich in attraktiver Lage in Laatzen. Der Neubauerstbezug steht ab sofort zur Verfügung und zeitlich flexibel angemietet werden. FENSTER Alle Fenster im Verwaltungsgebäude und in den benachbarten Räumen bestehen aus thermisch getrennten Dreikammer-Aluminiumeinheiten mit pulverbeschichteter RAL-Farboberfläche. Die Isolierverglasung erfüllt den Wärmeübergangskoeffizienten U = 1,1 W/mAK. OBERLICHTER Mindestens 2 % der Dachfläche sind lichtdurchlässig. Die Dachfenster, Oberlichter oder ähnliche Elemente sind unter Berücksichtigung von Brandschutzbestimmungen und vorgeschriebenen Hygienegrenzwerten für Tageslicht in Lagerräumen gestaltet. Falls gesetzlich vorgeschrieben, werden im Dach automatische Rauchabzugsanlagen installiert. BELEUCHTUNG Die Beleuchtung der Lagerräume erfolgt durch energieeffiziente Lampen mit einer Lichtstärke von 200 Lux im Regalgang und 300 Lux in der Kommissionierzone. Blendschutz wird bei der Lichtplanung berücksichtigt. Die Beleuchtungsbedienung ist in Hallenabschnitte aufgeteilt. DACH Die Dachkonstruktion besteht aus einer tragenden Stahlbetonkonstruktion, Trapezstahlblechen, Dampfabdichtung, Wärmedämmung aus PIR-Dämmplatten oder ggf. Mineraldämmung. Die Dachabdichtung besteht aus einer PVC-Folie. Der Wärmeübergangskoeffizient (bei PIR-Dämmung) beträgt U = 0.24 W/mAK. TRAGWERK Ein Stahlbetonskelett im Raster 12 × 24 m (16 × 24 m) bildet das Haupttragwerk. Die lichte Höhe vom Fertigfußboden bis zur Unterkante des Tragwerks (Dachbinder) beträgt standardmäßig 10 m. BETONSOCKEL Ein Betonsockel zum Schutz der Verkleidung vor Beschädigungen mit der Standardhöhe 500 mm über dem Betonfußboden umschließt die gesamte Lagerhalle. FUSSBODEN Der Fußboden im Lagerbereich besteht aus einer monolithischen, stahlfaserbewehrten Betonbodenplatte. Die Bodenplatte wird auf verdichtetem Untergrund (Belastungsmodul mind. 80 MPa) hergestellt.

Lage

Lagebeschreibung

Der Standort liegt nur 21 Autominuten von Hannover im niedersächsischen Raum, der für Landwirtschaft, Industrie, Dienstleistung und Handel von wirtschaftlicher Bedeutung ist.
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof30 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
100.005,00 m², davon bis zu 4.927,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes100.005,00 m², davon 4.927,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).