Produktions- & Lagerhalle in Landsberg 1.063,52m² (BNPPRE L4553)

Objekt-ID: L4553
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
2.107,00 m²
Grundstücksgröße
749,54 m²
Lager-/Produktionsfläche

Langfristig vermietete Gewerbehalle

06188 Landsberg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: L4553
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
2.107,00 m²
Grundstücksgröße
749,54 m²
Lager-/Produktionsfläche
Andienung:
ebenerdiges Niveau
Deckenhöhe:
5,20 - 5,80 m UKB
Beheizung:
Fußbodenheizung

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Baujahr:
1995
Single-Tenant-Gewerbeobjekt, bestehend aus 2 Hallenkörpern mit nachstehend genannten Ausstattungsmerkmalen.

Die Liegenschaft ist ab 01.09.2016 langfristig vermietet. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 5 Jahren mit anschließend jährlicher Verlängerung geschlossen und beinhaltet eine Staffelvereinbarung mit einer jährlichen Erhöhung der monatlichen Nettomiete um 100 EUR, beginnend mit 3.900 EUR. Mieter ist ein Tochterunternehmen der Hitachi Zosen Inova AG, ein weltweit agierender Konzern.

Das bestehende Mietverhältnis endet Mitte August diesen Jahres.

Lage

Landsberg liegt im Städtedreieck Halle-Leipzig-Bitterfeld/Wolfen sowie verkehrsgünstig im Dreieck der BAB 14, 9 und der B 100.
Das Gemeindegebiet gilt dank intensiver Wirtschaftsförderung und enger Zusammenarbeit der Stadt mit den Unternehmen sowie einer hervorragendern Infrastruktur als attraktiver Wirtschaftsstandort. Neben mehreren Zentrallagern nationaler Handelsfilialisten, wie der Rewe Group, sind hier namenhafte Logistikunternehmen, darunter Edeka, Rossmann und Dachser sowie klein- und mittelständige Handwerksunternehmen ansässig.

Der Ortsteil Braschwitz befindet sich ca. 8 km östlich von Halle und ca. 36 km von Leipzig entfernt in direkter Lage zur B 100, die als Zubringerstraße zur BAB 9 und BAB 14 fungiert.

Lage im "Gewerbegebiet Mägdeberge" sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, Nutzungsausweisung GE.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Einkaufszentrum "Halle-Center Peißen" mit 50 Geschäften.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas
Endenergieverbrauch Strom:
24,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
107,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
nach Vereinbarung
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Frank Schönfelder
+49 341 71188-24