Bürofläche in Langenfeld mieten 9.815m² (BNPPRE D7732)

Objekt-ID: D7732
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
9.815,00 m²
Bürofläche
375,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Vielfältiges Büroensemble in Langenfeld

40764 Langenfeld (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D7732
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
9.815,00 m²
Bürofläche
375,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
5.3 Sonstige
Preis pro Parkfläche:
40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2010
Deckenhöhe:
3,00 - 4,00 m
Bauteil A:
Das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach besteht aus dem Lagergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss; seitlich (rechts) ist eine Anlieferungsrampe mit dem Lastenaufzug zu allen Stockwerken gelegen.

Bauteil B:
Das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach besteht aus drei Trakten:
Je einen Trakt links und rechts im frontalen voll verglasten Querriegel zwischen den Bestandsimmobilien und der Dritte mittig rückwärtig nach NW liegend. In der Mitte befindet sich der helle, großzügige Eingangsbereich mit verglastem Aufzug zu den Obergeschossen.

Bauteil C:
Hierbei handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit Flachdach. Es ist ein funktionaler, offener Bau im Stil der 80er Jahre. Das Gebäude eignet sich für verschiedenste Arten von Verwaltung und Gewerbe insbesondere für Gesellschaften mit großen Ausstellungen oder Open Space Bereichen. Es befindet sich technisch und baulich in einem sehr guten und renovierten Zustand.

Lage

Langenfeld ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit rund 60.000 Einwohnern und ein Dienstleistungs-, Kommunikations- und Technologiestandort.
Die Gewerbegebiete sind wohnortnah gelegen. Die natürlichen Abstände zwischen Langenfeld und den Nachbarstädten präsentieren sich als grüner Wall aus Wiesen und Wäldern mit vielen Reit-, Rad- und Wanderwegen.
Der Stadtkern zeigt sich modern, mit einem vielfältigen Angebot aus Einzelhandel und Gastronomie.
Das kulturelle Angebot reicht vom Kulturellen Forum mit Archiv, Museum, und Kunstausstellungen, der Schauplatz Langenfeld GmbH, einem rheinischen Zentrum der Kleinkunst, dem Kulturzentrum mit Volkshochschule und verschiedenen Kunstvereinen bis zur Stadtbibliothek.
Zur Freizeitgestaltung bietet die Stadt über 50 Sportvereine, einen Freizeitpark, ein Hallen- und Freibad, eine Wasserskianlage und einen Segelflugplatz.
Langenfeld gilt als eine Stadt der »Feste und Feiern«. Die Open-Air-Saison beginnt im April mit einem Stadtfest, gefolgt von Schützen-, Wein- und Luftsportfesten und natürlich der närrischen Session mit dem berühmten rheinischen »Spaß an der Freud«.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
3 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Provisionspflichtig
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Aleksandar Stefanovic
+49 211 5200-1105