Büro in Leipzig mieten 162,00 m² (BNPPRE L2986)

Repräsentative Bürofläche mitten im Zentrum

04109 Leipzig

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1 City
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2010

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus innerhalb der Blockrandbebauung um das "Museum der bildenden Künste". Das moderne Gebäude mit 6 Vollgeschossen (EG bis 5. OG), einem Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage auf zwei Ebenen hat mehrere unterschiedliche Fassadenbereiche, so dass der Eindruck von mehreren Gebäuden entsteht. Der Außengestaltung der Fassaden integriert sich dabei hervorragend in die Umgebungsbebauung ein. Die Erdgeschosszonen sind für Ladenlokale konzipiert, die darüber liegenden Etagen sind für Büronutzung vorgesehen. Das Gesamtensemble "Katharinum" wird über drei Treppenhäuser erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich innerhalb des geschlossenen Innenstadtbereiches, auf dem ehemaligen Sachsenplatz, auf dem das "Museum der bildenden Künste" entstand. Dieses Areal verbindet den Marktplatz, der das Zentrum der historischen Altstadt bildet, mit dem Brühl. Es wird begrenzt von der Katharinenstraße, dem Brühl, der Reichsstraße und der Böttchergasse. Der Straßenzug Katharinenstraße, an welchem eine Seite des "Katharinum" entlang führt, gehört zu einer beliebten Adresse in der City. Bekannte Objekte, wie z.B. das "Fregehaus" und das "Romanushaus" entstanden im 17. und 18. Jahrhundert in barocker Bauweise. In den Erdgeschosszonen befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.228,88 m², davon bis zu 162,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.228,88 m², davon 162,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	162,00 m²	162,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 162,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	17,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	98,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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