Büro in Leipzig mieten 529,84 m² (BNPPRE L3774)

Individuelle Gewerbeflächen in bester City-Lage

04109 Leipzig

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, nach Mieterwunsch
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	keine Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1900
Modernisierung	2005

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Büro-/Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage und Umgebungsstruktur. Es wurde etwa 1900 erbaut und 2005 umfangreich modernisiert. Die in den unteren Geschossen angesiedelten Einzelhändler ergänzen den auf der Grimmaischen Straße vorzufindenden Einzelhandelsbesatz optimal. Die darüberliegenden sechs Geschosse werden als Büroflächen genutzt. Quelle Visualisierungen: Eigentümer

Lage

Das Objekt befindet sich in 1-A-Lage, in der Fußgängerzone der City Leipzigs. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Innenstadtring, die Oper und das Gewandhaus. Im Zuge von Lückenbebauungen und der Sanierung von prachtvollen Altbauten haben sich hier neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenfalls diverse Büromieter angesiedelt, die Zentralität mit Präsenz und angenehmen Ambiente verbinden möchten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.329,04 m², davon bis zu 529,84 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.329,04 m², davon 529,84 m² verfügbar


6. OG	Bürofläche	166,78 m²		Preis auf Anfrage
5. OG	Bürofläche	363,06 m²	363,06 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 166,78 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 363,06 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	65,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	81,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).