Bürofläche in Leipzig mieten 863,70m² (BNPPRE L3774)

Objekt-ID: L3774
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
863,70 m²
Bürofläche
173,04 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Büro in Leipziger Innenstadtlage

04109 Leipzig (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: L3774
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
863,70 m²
Bürofläche
173,04 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1 City

Das Objekt

Objektart:
Büros
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Büro-/Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage und Umgebungsstruktur. Die in den unteren Geschossen angesiedelten Filialisten ergänzen den auf der Grimmaischen Straße vorzufindenden Einzelhandelsbesatz optimal.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
6.170,92 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
4.OGBürofläche295,03 m²295,03 m²Preis auf Anfrage
5.OGBürofläche395,63 m²395,63 m²Preis auf Anfrage
6.OGBürofläche173,04 m²173,04 m²Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4.OG, 295,03 m², 295,03 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 5.OG, 395,63 m², 395,63 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 6.OG, 173,04 m², 173,04 m², Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 1-A-Lage, in der Fußgängerzone der City Leipzigs. Der Innenstadtring, die Oper und das Gewandhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Die Grimmaische Straße zählt zu den Haupteinkaufsmeilen der Leipziger Innenstadt und verbindet den "Augustusplatz" mit dem historischen Marktplatz der Stadt.

Im Zuge von Lückenbebauung und der Sanierung von prachtvollen Altbauten haben sich hier neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenfalls diverse Büromieter angesiedelt, die Zentralität mit Präsenz und angenehmen Ambiente verbinden möchten. Die Tiefgarage am "Augustusplatz" bietet ausreichend Stellplätze.

Gleichfalls ermöglicht diese Lage eine schnelle und gute Erreichbarkeit der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Augustusplatz". Von hier verkehren die Straßenbahnlinien in alle Richtungen der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Das Areal des Stadtkerns umschreibt in etwa einen Kreis, der fußläufig gut zu durchqueren ist und von einem mehrspurigen Straßenring, auf dem auch sämtliche Straßenbahnlinien verkehren, eingesäumt wird. Über diesen Ring sind alle wesentlichen Ausfallstraßen Leipzigs angebunden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom:
65,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
81,70 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Claudia Ernst
+49 341 71188-32