04277 Leipzig
Büromarktzone | 3.1 Leipzig-Süd/ Karl-Liebknecht-Straße |
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Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1899 |
Modernisierung | 2008 |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine ehemalige Zahnradfabrik, welche 2007/2008 liebevoll und detailgetreu saniert wurde. Seinen besonderen Charme erhält das Gebäude durch die Anlehnung an die ursprüngliche Industrienutzung mit großzügigen Treppenhäusern, Klinkerfassade und Kassettenfenstern.Lagebeschreibung
Das "Südcenter" liegt im Herzen des Leipziger Südens, in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Connewitzer Kreuz". Der Stadtteil ist besonders unter jungen Menschen sehr beliebt und bietet eine große Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Zusätzlich entwickelt er sich derzeit zu einem Handels- und Dienstleistungszentrum im Leipziger Süden. Das Objekt befindet sich in einer exponierten Ecklage an zwei Hauptstraßen. Im Umfeld finden sich zahlreiche Cafés und Bistros sowie weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die MDR-Zentrale sowie das Naherholungsgebiet Cospudener See sind nur wenige Autominuten entfernt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 12 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 35 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 7.567,93 m², davon 935,86 m² verfügbar |
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EG | Bürofläche | 935,86 m² | 107,73 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 935,86 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | KWK fossiler Brennstoff |
Endenergieverbrauch Strom | 51,90 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 172,60 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 221,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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