Büro in Leipzig mieten 926,83 m2 (BNPPRE L4218)

Repräsentative Bürovilla im graphischen Viertel

04103 Leipzig

  • L4218

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 926.83 m2

    Bürofläche

  • 172.70 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Sina Schreyer

Tel: +49 341 71188-28

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.5 Graphisches Viertel/ Prager Straße
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzteilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftungteilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

ObjektartBürovilla / Stilaltbau
Baujahr1854
Modernisierung2022

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine repräsentative Bürovilla aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde nach historischen Vorgaben detailgetreu saniert und verfügt über zahlreiche Jugendstilelemente im Innen- und Außenbereich, wie z.B. Stuckdecken und -wände, Holzvertäfelungen an den Decken, Parkettböden, historische, bleiverglaste Fenster. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses gibt es einen Wintergarten, in den Obergeschossen sind Erker. Das Souterrain wurde in der Vergangenheit als Gastronomieeinheit genutzt und ist separat zugänglich. Das Grundstück bietet Platz für 8 Pkw-Stellplätze.

Lage

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Leipzigs "Graphischen Viertel" von Leipzig. Dieser Stadtteil findet eine hohe Akzeptanz bei Büromietern, traditionell insbesondere im Verlags- und Dienstleistungswesen. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist geprägt durch Gebäude aus der Gründerzeit. Der Standort des Objektes liegt äußerst verkehrsgünstig. Über die angrenzende Hauptverkehrsachse, Rosa-Luxemburg-Straße, sind der Hauptbahnhof, die Leipziger City und die BAB sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.132,82 m², davon bis zu 926,83 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.132,82 m², davon 926,83 m² verfügbar
DG Bürofläche 204,29 m² 204,29 m² Preis auf Anfrage
2. OG Bürofläche 243,98 m² 243,98 m² Preis auf Anfrage
1. OG Bürofläche 242,45 m² 242,45 m² Preis auf Anfrage
EG Bürofläche 236,11 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, DG, 204,29 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 243,98 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 242,45 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 236,11 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).