Büro in Leipzig mieten 926,83 m² (BNPPRE L4218)

Repräsentative Bürovilla im graphischen Viertel

04103 Leipzig

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Graphisches Viertel/ Prager Straße
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftung	teilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürovilla / Stilaltbau
Baujahr	1854
Modernisierung	2022

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine repräsentative Bürovilla aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde nach historischen Vorgaben detailgetreu saniert und verfügt über zahlreiche Jugendstilelemente im Innen- und Außenbereich, wie z.B. Stuckdecken und -wände, Holzvertäfelungen an den Decken, Parkettböden, historische, bleiverglaste Fenster. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses gibt es einen Wintergarten, in den Obergeschossen sind Erker. Das Souterrain wurde in der Vergangenheit als Gastronomieeinheit genutzt und ist separat zugänglich. Das Grundstück bietet Platz für 8 Pkw-Stellplätze.

Lage

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Leipzigs "Graphischen Viertel" von Leipzig. Dieser Stadtteil findet eine hohe Akzeptanz bei Büromietern, traditionell insbesondere im Verlags- und Dienstleistungswesen. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist geprägt durch Gebäude aus der Gründerzeit. Der Standort des Objektes liegt äußerst verkehrsgünstig. Über die angrenzende Hauptverkehrsachse, Rosa-Luxemburg-Straße, sind der Hauptbahnhof, die Leipziger City und die BAB sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.132,82 m², davon bis zu 926,83 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.132,82 m², davon 926,83 m² verfügbar


DG	Bürofläche	204,29 m²	204,29 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	243,98 m²	243,98 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	242,45 m²	242,45 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	236,11 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, DG, 204,29 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 243,98 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 242,45 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 236,11 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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