360°

Produktions- & Lagerhalle in Ludwigsfelde 1.400.000m² (BNPPRE B2175)

Objekt-ID: B2175
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Gewerbepark Ludwigsfelde

14974 Ludwigsfelde (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B2175
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Gebietsausweisung:
GE - Gewerbegebiet
Baurechtsgrundlage:
rechtskräftiger B-Plan
GRZ:
0,80

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Der Gewerbepark Ludwigsfelde hat eine Fläche von insgesamt ca. 140 ha.

Die Erschließungsarbeiten des 1. Bauabschnittes mit einer Flächengröße von ca. 64 ha sind abgeschlossen, alle Medien sind vorhanden (eine Kläranlage liegt an der Grenze des Gewerbeparks).

Die Verkehrssicherungs- und Unterhaltspflichten an den öffentlichen Flächen (Verkehrsflächen), öffentliches Grün sind auf die Stadt Ludwigsfelde übergegangen.

Der 2. Bauabschnitt südlicher Teil 17,7 ha ist voll erschlossen, der Bebauungsplan weist diese Fläche als Wohn- und Mischgebiet ca. 400 Wohneinheiten, Einzel- und Doppelhäuser und Nahversorgungszentrum aus. Über 300 Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser sind erstellt und bezogen.

Der 3. Bauabschnitt umfaßt 30 ha, dieses Gebiet ist noch nicht erschlossen und kann nach den Wünschen von möglichen Ansiedlungsunternehmen entsprechende Ausweisungen erhalten. Bisher haben sich über 40 Unternehmen mit über 1.000 Mitarbeitern im Preußen Park angesiedelt.

Alle Grundstücke sind voll erschlossen. Die Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom sind im Straßenraum verlegt.
(Plan siehe Anlage)

Lage

Ludwigsfelde, im sogenannten Speckgürtel von Berlin, ist eine Stadt der Wirtschaft mit einer langen Industrietradition und einer gesicherten Zukunft; neu entwickelte Gewerbe- und Industriegebiete wie der PreussenPark sind längst nicht mehr nur Insider-Tipps. Die Nähe zur Metropole Berlin und zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, aber auch die Lage in einer der interessantesten Zukunftsregionen Europas macht Ludwigsfelde so attraktiv für Investoren.

Die exzellente Verkehrsanbindung stellt heute einen erstklassigen Standortvorteil der Stadt dar. Mit der direkten Anbindung des PreussenParks über die Bundesstraße B 101 zur Berliner Ringautobahn A 10 sind es nur 20 Kilometer zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und 30 Kilometer zur Stadtmitte der Bundeshauptstadt Berlin. Die Trassenführung der Bundesstraße B 101 direkt zum PreussenPark wurde auf vier bis sechs Spuren ausgebaut.
Diese optimalen Anbindungen werden durch Busverbindungen und die Regionalbahn abgerundet. Den nächsten Zugang zum internationalen Schienennetz bietet der 100 m vom PreussenPark gelegene Bahnhof Ludwigsfelde, der direkt an der Strecke Berlin-Dresden-Prag gelegen ist.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
4 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
3 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Kein Ausweis erforderlich

Provisionshinweis

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Ansprechpartner

Oliver Wissel
+49 30 88465-171