360°

Produktions- & Lagerhalle in Mannheim 8.892m² (BNPPRE S10375)

Objekt-ID: S10375
4.500.000 €
Kaufpreis
28.100,00 m²
Grundstücksgröße
8.250,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
642,00 m²
Bürofläche
nach Absprache
Verfügbarkeit

MA - Gewerbe-/Industriepark mit Entwicklungspotential

68169 Mannheim (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: S10375
4.500.000 €
Kaufpreis
28.100,00 m²
Grundstücksgröße
8.250,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
642,00 m²
Bürofläche
nach Absprache
Verfügbarkeit
Andienung:
ebenerdiges und Rampenniveau
Beheizung:
Deckenstrahler
Gebietsausweisung:
GI - Industriegebiet
Baurechtsgrundlage:
§ 34 BauGB
GRZ:
0,80
GFZ / BMZ:
2,40 / 10,00

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Baujahr:
1965
Verkauf: Bestand
Die Liegenschaft besteht aus 6 aufstehenden Gebäuden, derzeit genutzt als Lager- und Büroflächen. Die Gebäude sind in den Baujahren 1965 – 1980 erstellt und zeigen teilweise erheblichen Renovierungs- und Sanierungsstau auf. Die Gewerbeflächen sind durch den Gleisanschluss sowie den Anschluss an den Industriehafen stark gefragt.

Vermietung: Projektentwicklung
In der Planungsphase existiert ein hohes Maß an Flexibilität in der Gebäudeteilung und -nutzung. Das Gebäude richtet sich nach aktuellen Bedürfnissen potentieller Nutzer und wird nach modernen Maßstäben einer Lager- und Gewerbeliegenschaft erbaut. Die Büro- und Sozialflächen werden je nach Bedarf an die Hallenflächen angegliedert und entsprechend ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen bei diesem Objekt ca. 27.000 m² Hallen- und Logistikfläche zur Verfügung, die sich auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück befinden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf der Friesenheimer Insel, direkt am Industriehafen Mannheim. Optimale Verkehrsanbindung an A6, A67 und A61.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
9 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
5 Min.
Gleisanbindung:
Ja
Hafenanbindung:
Ja

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Siehe Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Markus Pföhler
+49 711 214780-72