Büro in München mieten 2.229,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE M10925)

Unverwechselbare Architektur inmitten der Messestadt Riem

81829 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Stadtgebiet Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	vorhanden, Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	24 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 - 3,30 m lichte Höhe
Achsmaß	2,35 m

Objektbeschreibung

Das 2003 erbaute Bürogebäude besticht durch seine exponierte Lage und seine unverwechselbare Architektur inmitten der Messestadt Riem. Großzügige Glasflächen, eine eigene Tiefgarage sowie die alleinige Nutzung des Gebäudes auf einem ca. 2.150 m² großen Grundstück sorgen für ein Alleinstellungsmerkmal.

Lage

Lagebeschreibung

Die Messestadt Riem ist ein Stadtteil im äußersten Osten Münchens und befindet sich komplett auf dem Gelände des ehemaligen Münchner Flughafens. Neben den großen und modernen Austellungsflächen der Messe München, sind neue Bürogebäude entstanden, die eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zentral gelegen befinden sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden und ein neu geschaffenes Wohngebiet. Die Riem Arcaden sind das flächenmäßige drittgrößte Einkaufszentrum in München. Auf drei Etagen und 46.500 m² Ladenfläche sind in ca. 120 Fachgeschäften die bekannten großen Ladenketten vertreten. Die Schlemmer Arcaden warten mit einer Vielfalt auf, die vom schnellen Imbiss bis zum exklusiven Busniess-Lunch alles bietet. Die ehemaligen Flächen der Bundesgartenschau ergänzen dieses Stadtgebiet um eine große Park- und Freizeitanlage. Westlich des Messesees hat sich eine Vielzahl von Hightechunternehmen niedergelassen. Das Objekt liegt vis-a-vis der Riem Arcaden. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Bei gutem Wetter bietet sich ein fantastischer Alpenblick.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.495,00 m², davon bis zu 2.229,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.495,00 m², davon 2.229,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Endenergiebedarf	108,16 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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