81477 München
Büromarktzone | 3.3 Stadtgebiet Süd |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | optional |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Deckenhöhe | 2,80 m |
Objektbeschreibung
Egal ob Sie eine ganze oder eine Teil-Etage mieten wollen: Sie können die lichtdurchfluteten Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf einteilen und individuell gestalten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich auch perfekt für medizinische Versorgungszentren oder Arztpraxen. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektroautos und -fahrräder zur Verfügung. Die Immobilie ist ein "KfW 40 Effizienzhaus" mit besonders niedrigem Energiebedarf. Dafür sorgen u.a. die hauseigene Photovoltaikanlage, die Wärmerückgewinnung über die Lüftung und die Betonkernaktivierung, die automatisch Kälte und Hitze reguliert. Der Dachgarten speichert Wasser, filtert Staub und Lärm und bietet Lebensraum für Pflanzen und Tiere. So trägt jeder zukünftige Mieter automatisch seinen Teil zum Klimaschutz bei. Auf der Dachterrasse mit Aussicht bis in die Berge befinden sich ein Dachgarten der zum Verweilen einlädt sowie eine moderne Multifläche die für Konferenzen, Schulungen und als Eventlocation nutzbar ist.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südlichen München, zwischen Drygalski-Allee und Lochhamer Straße. Zwei U-Bahnhöfe der Linie U3 sind fußläufig erreichbar, von dort aus ist man in einer knappen Viertelstunde am Marienplatz. Mehrere Buslinien fahren direkt vor der Tür ab. Durch die 2 km entfernte Autobahn A95 ist das Gebäude auch für Autofahrer gut angebunden. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 45 Minuten. Ein weiterer Vorteil des Standortes: Die unmittelbare Nähe des südlichen Münchner Umlandes mit seinen Bergen, Seen und Kulturlandschaften. So ist man beispielsweise am Starnberger See in einer guten halben Stunde.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 6 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 43 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.904,00 m², davon 2.904,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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