Büro in München mieten 2.904,00 m2 ab 20,50 €/m2 (BNPPRE M11040)

Attraktiver Neubau mit Dachterrasse und Alpenblick!

81477 München

  • M11040

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 20.50 - 23.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,90 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,904.00 m2

    Bürofläche

  • 200.00 m2

    Teilbar ab

  • ab Q3/2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Leonhard Haslinger

Tel: +49 89 552300-788

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.3 Stadtgebiet Süd
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftungoptional

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe2,80 m

Objektbeschreibung

Egal ob Sie eine ganze oder eine Teil-Etage mieten wollen: Sie können die lichtdurchfluteten Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf einteilen und individuell gestalten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich auch perfekt für medizinische Versorgungszentren oder Arztpraxen. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektroautos und -fahrräder zur Verfügung. Die Immobilie ist ein "KfW 40 Effizienzhaus" mit besonders niedrigem Energiebedarf. Dafür sorgen u.a. die hauseigene Photovoltaikanlage, die Wärmerückgewinnung über die Lüftung und die Betonkernaktivierung, die automatisch Kälte und Hitze reguliert. Der Dachgarten speichert Wasser, filtert Staub und Lärm und bietet Lebensraum für Pflanzen und Tiere. So trägt jeder zukünftige Mieter automatisch seinen Teil zum Klimaschutz bei. Auf der Dachterrasse mit Aussicht bis in die Berge befinden sich ein Dachgarten der zum Verweilen einlädt sowie eine moderne Multifläche die für Konferenzen, Schulungen und als Eventlocation nutzbar ist.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen München, zwischen Drygalski-Allee und Lochhamer Straße. Zwei U-Bahnhöfe der Linie U3 sind fußläufig erreichbar, von dort aus ist man in einer knappen Viertelstunde am Marienplatz. Mehrere Buslinien fahren direkt vor der Tür ab. Durch die 2 km entfernte Autobahn A95 ist das Gebäude auch für Autofahrer gut angebunden. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 45 Minuten. Ein weiterer Vorteil des Standortes: Die unmittelbare Nähe des südlichen Münchner Umlandes mit seinen Bergen, Seen und Kulturlandschaften. So ist man beispielsweise am Starnberger See in einer guten halben Stunde.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen43 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.904,00 m², davon bis zu 2.904,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.904,00 m², davon 2.904,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).