Büro in München mieten 3.841,76 m² (BNPPRE M11059)

Repräsentativer Neubau im Musikerviertel

80336 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Cityrand Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	30 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

• Hochwertige, klassische und gleichzeitig nachhaltige Architektur • Zeitlose Fassadengestaltung • Visibilität durch Lage am Goetheplatz • Repräsentatives Foyer mit Aufenthaltsqualität • Balkone und Dachterrasse je nach Etage • Begrünter Außenbereich • Tiefgaragenstellplätze über Autoaufzug • E-Ladestation für PKW und Fahrräder • Hohe Bauqualität , da Bestandhalter • Fitnessraum • Fahrradstellplätze, Duschen & Umkleiden im Untergeschoss

Lage

Das Mozart Vier befindet sich mittendrin in zentraler Lage umgeben von zahl reichen Cafés & Restaurants . Die U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe, das Zentrum sowie den Hauptbahnhof erreicht man somit in weniger als 10 Minuten. • U-Bahn-Station "Goetheplatz" U3/U6 in unmittelbarer Nähe • Verkehrsknotenpunkt Münchens • Nähe zur Theresienwiese, Hauptbahnhof und Innenstadt • Hohes Freizeit- und Kulturangebot (Theresienwiese und Deutsches Theater) • Villen- und Mietshausviertel • Geprägt von gründerzeitlichen Gebäuden • Repräsentative Nachbarschaft

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.222,76 m², davon bis zu 3.841,76 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.222,76 m², davon 3.841,76 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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