Büro in München mieten 405,00 m2 ab 30,00 €/m2 (BNPPRE M2035)

Sonnige Aussichten – Ihr neues Office

80331 München

  • M2035

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 30.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 405.00 m2

    Bürofläche

  • 405.00 m2

    Teilbar ab

  • 01.01.2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Jasper Matthes

Tel: +49 8955 2300-81

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftungvorhanden

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1976
Modernisierung1999

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine gute Innenstadtlage. Das Haus wurde 1999 kernsaniert und alle Flächen haben einen hochwertigen Ausbau. Die nahegelegenen Stachus-Passagen bieten neben der exzellenten ÖPNV Anbindung eine gute Nahversorgung. Parkplätze können in der benachbarten Stachus-Tiefgarage angemietet werden. Eine begrünte und begehbare Gartenloggia rundet die Aufenthaltsqualität ab. Es besteht die Möglichkeit, in der Kolping-Tiefgarage öffentliche Stellplätze anzumieten.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Büromarktzone umfasst den Bereich innerhalb des Altstadtrings und erstreckt sich im Osten bis zur Isar, im Westen bis zur Hackerbrücke und im Norden bis zur Theresienstraße. Hier finden sich viele Unternehmensberatungen, internationale und lokale Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleister. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-/Wein- und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Durch Gebäude wie den Fünf Höfen, den Schäfflerblock sowie dem Hofgartenpalais und den Maximilianshöfen wurde dieser Standort weiter aufgewertet. Aber auch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße, haben das Angebot an hochwertigen Büroflächen auch außerhalb des Altstadtrings erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese sowie das Lehel sind dagegen geprägt von kleineren Bürovillen und Büroflächen in repräsentativen Altbauten. Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu überall ideal.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.633,00 m², davon bis zu 405,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.633,00 m², davon 405,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert74,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert142,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).