Bürofläche in München mieten 3.754m² ab 27,00€/m² (BNPPRE M2710)

Objekt-ID: M2710
provisionsfrei
27,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.754,00 m²
Bürofläche
1.705,00 m²
teilbar ab
Q3/2019 bzw. Q1/2020
Verfügbarkeit

Im Herzen von München!

80335 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M2710
provisionsfrei
27,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
5,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.754,00 m²
Bürofläche
1.705,00 m²
teilbar ab
Q3/2019 bzw. Q1/2020
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche:
130,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1984
Modernisierung:
2012
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein 8-stöckiges, architektonisch gelungenes Büro- und Einkaufszentrum in sehr zentraler Lage.

Die repräsentative Glasfassade sorgt für großzügige Belichtung der einzelnen Büroräume.

Im Zuge der Neugestaltung der Fassade wurden auch die Eingangsbereiche hochwertig neu gestaltet und mit edlem Naturstein ausgelegt.

Die Büroetagen sind um drei ruhige und begrünte Innenhöfe angeordnet. Eine vielfältige Kombinationsmöglichkeit der Erschließung und der Nutzung der Büromietflächen kann in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Das Gebäude verfügt über eine vom ADAC ausgezeichnete, öffentliche Tiefgarage mit fast 400 Stellplätzen. Vom Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zu den S- und U-Bahnen.

Lage

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbauten.

Optimale Erreichbarkeit durch den Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof. S-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen erreicht man über das Untergeschoss des Objektes. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Kinos, Kaufhäuser, Ärzte sowie Banken und Postamt befinden sich im Haus oder in unmittelbarer Nähe.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
1 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
15 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
45 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
61,50 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
69,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christoph Bayreuther
+49 89 552300-24