Büro in München mieten 1.520,61 m2 ab 25,00 €/m2 (BNPPRE M2758)

Solitärgebäude in exklusiver Lage

80336 München

  • M2758

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 25.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 1,520.61 m2

    Bürofläche

  • 1,520.61 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Moritz Dilbat

Tel: +49 89 552300-15

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City (Neu)
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzinnenliegend manuell

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1990

Objektbeschreibung

Das Solitärhaus aus dem Jahre 1990 besticht durch seine markante Ecklage an einer hoch frequentierten Kreuzung und bietet zudem die Möglichkeit der optimalen Außenbewerbung. Das gepflegte und repräsentative Geschäftsgebäude verfügt über eine Natursteinfassade und ein modernes Treppenhaus, welches mit hellem Granitstein und Glaselementen ausgestattet ist. Die Etagen sind intern mit einer Wendeltreppe verbunden. Die Büros sind ausgestattet mit Parkett- und Teppichboden, einer CAT7-Verkabelung über Doppelboden, einem innenliegenden Blendschutz, LED-Spots im Flur und Einbauschränken. Das Highlight sind die drei Loggien im 4. OG.

Lage

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbau. Am Rande der Innenstadt, unweit des Bavariarings gelegen. Die Herzog-Heinrich-Straße führt von der Lindwurmstraße zur Innenstadt/Schwanthaler Straße. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen50 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.520,61 m², davon bis zu 1.520,61 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.520,61 m², davon 1.520,61 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch Strom17,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme65,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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