Bürofläche in München mieten 311m² ab 14,50€/m² (BNPPRE M2892)

Objekt-ID: M2892
provisionsfrei
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
311,00 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Tolle Infrastruktur - tolle Lage!

81675 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M2892
provisionsfrei
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
311,00 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1.2 Bogenhausen
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
438 Stück
Preis pro Parkfläche:
80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Bei diesem Objekt handelt es sich um das umfangreiche Refurbishment des ehemaligen Stahlgruber-Centers. Namhafte Fachgeschäfte wie Media Markt, dm Drogeriemarkt sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs haben sich hier niedergelassen. Im Objekt befindet sich auch ein hochwertiges Fitness-Studio - das Fitness First mit Schwimmbad im 5. Obergeschoss und Saunalandschaft mit attraktivem Außenbereich. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Die Büroflächen befinden sich teilweise im veredelten Rohbau und werden hochwertig ausgebaut. Die Einheiten werden über einen separaten Zugang erschlossen. Ein weiteres Feature sind die begrünten Innenhöfe und Terrassen sowie das Dachgeschoss mit Loftcharakter.

Lage

Die Büromarktzone Bogenhausen erstreckt sich von der Isar im Westen und der Galopprennbahn Riem im Osten, über die Prinzregentenstraße im Süden und umfasst am nördlichen Ende den gesamten Herzogpark. Geprägt ist der Standort von repräsentativen Altbauten und Bürovillen, die vor allem in Altbogenhausen entlang der Möhl- und Maria-Theresia-Straße sowie im Herzogpark zu finden sind. In diesem Villenviertel haben sich internationale Anwaltskanzleien, Repräsentanzen von Banken, Holdings internationaler Unternehmen sowie zahlreiche Konsulate niedergelassen. Die Nähe zu den Isarauen und zur Innenstadt sowie die vielfältigen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten zeichnen diesen Standort ebenfalls aus.

Die Lage am Leuchtenbergring (Mittlerer Ring) und Ecke Einsteinstraße ist äußerst verkehrsgünstig. Das Objekt liegt im traditionsreichen Münchner Stadtviertel Haidhausen, zwischen Ostbahnhof und dem bekannten Stadtteil Bogenhausen.

S-Bahn-Station "Leuchtenbergring", Linie S2 / S4 / S6 / S8
U-Bahn-Station "Prinzregentenplatz", Linie U4
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
11 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
33 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Sabrina Lang
+49 89 552300-30