Büro in München mieten 2.460,73 m2 ab 18,50 €/m2 (BNPPRE M3089)

Modern gestaltetes Bürogebäude im Münchner Westen!

80687 München

  • M3089

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 18.50 - 23.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,460.73 m2

    Bürofläche

  • 396.73 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Leonhard Haslinger

Tel: +49 89 552300-788

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.4 Stadtgebiet West
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung mit Kühlung, Kühldecke
Anzahl Parkflächen27 Stück
Preis pro Parkfläche90,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2003
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Beim "Westsite" handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude mit architektonisch aufwendig gestalteter Naturstein- und Glasfassade. Die Erschließung erfolgt über 3 großzügige Eingangshallen mit jeweils 2 Personenaufzügen. Die Flächen sind durch effiziente Raumtiefen wirtschaftlich zugeschnitten. Die Aufteilung kann nach Mieterwunsch geändert und die moderne IT-Verkabelung übernommen werden. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen eines modernen Bürogebäudes und verfügt über eine aufwendige Klimatechnik mit Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung in den Flächen zur Landsberger Straße und Kühldecken im restlichen Objekt. Ein großzügiges Betriebsrestaurant mit Außenterrasse sowie ein moderner Fitnessbereich können von den Mietern genutzt werden. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss von Gebäude C und sind bequem über den Aufzug zu erreichen.

Lage

Lagebeschreibung

Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Das Objekt liegt in nächster Umgebung zur Friedenheimer Brücke und somit zum neuen Stadtquartier Hirschgarten mit S-Bahn-Station, neuem Wohnquartier und einigen Büro - und Gewerbeimmobilienprojekten. Nahversorgung ist in der weiteren Umgebung zahlreich gegeben.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen38 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
15.540,59 m², davon bis zu 2.460,73 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes15.540,59 m², davon 2.460,73 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerGas
Stromverbrauchskennwert51,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert76,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).