Büro in München mieten 4.261,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE M3147)

Modernes Arbeiten im Süden Münchens!

81541 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 City RandSüd
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen	36 Stück
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1963
Modernisierung	2015

Objektbeschreibung

Das Vordergebäude hat im Zuge einer Kernsanierung moderne Fensterbänder für einen großzügigen Lichteinfall erhalten - wohingegen das Rückgebäude durch die hohen Räume beeindruckt, die auch nach der Sanierung ihren industriellen Loftcharakter beibehalten haben. Beide Gebäude wurden mit energetischen Fenstern, hochwertigen Bodenbelägen, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und modernsten Sanitäranlagen ausgestattet. Sämtliche Stockwerke sowie Keller- und Archivflächen sind über einen Aufzug erschlossen. Der Innenausbau ist variabel gestaltbar und berücksichtigt individuellen Mieterwünsche nach Einzel-, Team- und Gruppenbüros.

Lage

Lagebeschreibung

Au-Haidhausen - ein traditionsreiches Münchner Stadtviertel, in dem man zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Läden findet. Geprägt wird dieses Viertel von einem außergewöhnlichen Charme und Ambiente, wie schon die Bezeichnung "Franzosenviertel" ahnen lässt. Gute Anbindung an den Mittleren Ring über die Rosenheimer Straße/Balanstraße. Die A 8 (München-Salzburg) ist schnell erreichbar. Der Ostbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.858,00 m², davon bis zu 4.261,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.858,00 m², davon 4.261,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf Strom	30,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	62,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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