Bürofläche in München mieten 590m² ab 35,00€/m² (BNPPRE M3175)

Objekt-ID: M3175
provisionsfrei
35,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,30 €
Nebenkosten pro m²/Monat
590,00 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Flexibles Bürogebäude!

80333 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M3175
provisionsfrei
35,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,30 €
Nebenkosten pro m²/Monat
590,00 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
nach Absprache
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
10 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1979
Modernisierung:
2015
Deckenhöhe:
2,79 - 3,00 m lichte Höhe
Das Objekt mit seiner historischen Fassade wurde einem kompletten Refurbishment unterzogen. Die Eingangsbereiche und Etagenfoyers wurden geschmackvoll ausgebaut.

Auch die Einheiten selbst werden im Rahmen der Neuvermietung komplett neu ausgebaut. Heizung, Lüftung und maschinelle Kühlung verlaufen über die Decken und sind raumweise steuerbar. Das Objekt verfügt über neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Die Flächen lassen sich sehr flexibel und effizient aufteilen (Einzel-, Gruppenbüros und Open Space möglich).

Die Raumhöhe in den Büros beträgt ca. 3,00 m, die Bürotüren bestehen aus Holz und sind nahezu raumhoch. Exklusive Sanitärbereiche mit berührungslosen Armaturen, LED- Beleuchtung als Pendel- oder Stehleuchten mit Bewegungs- und Tageslichtsensor und hochwertiger Teppichboden sind einige weitere Vorzüge. Eine Zertifizierung nach LEED Platin Core & Shell wird angestrebt.

Lage

Tradition. Lifestyle. Gemütlichkeit. Münchens weltoffene Seele liegt hier zum Greifen nah. Lenbachplatz 1 markiert ein harmonisches Wechselspiel kontrastreicher Stimmungen. An diesem Bürostandort verbindet sich das geschichtsprächtige Umfeld aus gewachsenen Strukturen mit den Glanzpunkten eines urbanen Lebensgefühls. Dank der unvergleichlichen Innenstadtlage zwischen Maximiliansplatz und Stachus genießt man hier all das, was die bayerische Metropole so liebenswert und lebenswert macht-eine lebendige Aura mit mondänem Großstadtflair.
Durch seine einzigartige Lage befindet sich das Bürohaus in einem beliebten Quartier der kurzen Wege. Die Nachbarschaft zu historischen Stuckbauten, die weltoffene Atmosphäre moderner Flanierzonen, die perfekte Einbettung in ein effizientes Verkehrsnetz-gebündelte Privilegien mit hohem Genussfaktor. Damit auch die Lebensfreude zum Zuge kommt, sorgen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Gastronomieszene für persönliche Gestaltungsvielfalt. Hier zeigen sich alle Facetten gewachsener Urbanität.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
2 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
45 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf:
112,70 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Axel Schmidt
+49 89 552300-96