Büro in München mieten 8.035,00 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE M4182)

Die perfekte Symbiose aus Work, Life & Inspiration

81379 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	150 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 - 4,50 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das neu entstehende Gebäude umfasst vier Geschosse, ein Staffelgeschoss, ein Galeriegeschoss und erreicht mit seiner hochwertigen Bauausführung den LEED-Gold-Standard für nachhaltiges, ökologisches Bauen. Die Flächen können basierend auf einem Achsmaß von 1,25 m durch Trennwände in Trockenbauweise oder Systemglaswände komplett den Mieterbedürfnissen angepasst werden. Auch die IT-Bestückung kann ganz nach Bedarf vorgenommen werden. Ein Café / Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien lädt zum entspannten Genießen und als geeignetes Ambiente für Gespräche ein. Integrierte Aluminimaußenjalousien mit elektrischem, raumweise steuerbaren Antrieb sind ein weiteres Feature des Gebäudes.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil München-Sendling. Der Standort überzeugt durch Innenstadtnähe und zugleich sehr guter verkehrlicher Anbindung sowie durch ein dynamisches Umfeld verschiedener Nutzungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.053,88 m², davon bis zu 8.035,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.053,88 m², davon 8.035,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).