360°

Bürofläche in München mieten 245,73m² ab 30,00€/m² (BNPPRE M4219)

Objekt-ID: M4219
30,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
245,73 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

CITY - zentraler geht's nicht!

80333 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M4219
30,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
245,73 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Dieses Objekt mit denkmalgeschützter Fassade wurde grundlegend saniert. Die Aufteilung und Ausstattung der Bürofläche erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

Lage

Diese Büromarktzone umfasst den Bereich innerhalb des Altstadtrings und erstreckt sich im Osten bis zur Isar, im Westen bis zur Hackerbrücke und im Norden bis zur Theresienstraße. Hier finden sich viele Unternehmensberatungen, internationale und lokale Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleister. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-/Wein- und Resi-denzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Durch Neubauten wie die Fünf Höfe, der Schäfflerblock sowie das Hofgartenpalais und die Maximilianshöfe wurde dieser Standort weiter aufgewertet. Aber auch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und die Nymphenburger Straße, haben das Angebot an hochwertigen Büroflä-chen außerhalb des Altstadtrings erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese sowie das Lehel sind dagegen geprägt von kleineren Bürovillen und Büroflächen in repräsentativen Altbauten. Die Anbin-dung an den ÖPNV ist nahezu überall ideal.

Direkt im Herzen Münchens am Opernplatz im Bereich der Fußgängerzone gelegen. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die U-/S-Bahnstation "Marienplatz" (S-Bahnstammstrecke, U3/U6), der ca. 50 m entfernt liegt, gegeben.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yvonne Lindner
+49 89 552300-36