80331 München
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Doppelboden mit Bodentanks |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch, Sonnenschutzglas |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2002 |
Objektbeschreibung
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit schöner Sandsteinfassade wurde 2002 erbaut und verfügt über einen gepflegten und repräsentativen Eingangsbereich. Die vakante Einheit befindet sich im 7. Obergeschoss und wird nach den Wünschen der künftigen Mieter ausgebaut. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Teppichboden, elektrischem Sonnenschutz und einem modernen Kühlsystem ausgestattet. Die flexible Raumaufteilung und der schöne Ausblick über München bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.Lagebeschreibung
Diese Büromarktzone umfasst den Bereich innerhalb des Altstadtrings und erstreckt sich im Osten bis zur Isar, im Westen bis zur Hackerbrücke und im Norden bis zur Theresienstraße. Hier finden sich viele Unternehmensberatungen, internationale und lokale Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleister. Die Sonnenstraße verbindet den Stachus und das Sendlinger Tor und ist somit zentral gelegen und ideal an die ÖPNV sowie die Ausfallstraßen angebunden. Dieser Standort bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Pausengestaltung.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 14 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 32 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.820,00 m², davon 350,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fern-/Nahwärme, Strom |
Endenergieverbrauch Strom | 59,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 145,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 295,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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